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記者賴志昶／綜合報導 2023-01-11
受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵
地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元
，處分新莊區555坪土地給自然人。
遠雄建設10日才進行公告，經董事會決議，授權董事長在新台幣15億元之內，處分六都地
區未能及時推案的營建用地。
此公告一出，有媒體認為，受《平均地權條例》三讀等因素影響，現今房市氛圍不佳，且
建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題，使得開發策略出現調整。
隨後，遠雄建設11日再度公告，以總價11億6620萬元，處分約555.29坪的新北市新莊區土
地給非關係自然人。不過，此公告並未註明詳細地號等資訊。
對此，遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示，該土地位於新莊副都心，本身即為投資型
不動產，原本等待適合時機就會進行出售，與現今房市狀況並無關係。
房市專家何世昌分析，全台案量去年仍約2兆元，但2023年房市受各種黑天鵝影響，建商
推案越趨保守，預計全台案量將大減5、6000億元，全台將跌至1.5兆元。
何世昌指出，在新案不再推陳出新之下，建商不僅購地腳步會放緩，也會重新評估庫存彈
藥，若是手中土地未來發展性不佳，且現階段有交易價值，就會優先被拋售。
原文網址: 遠雄率先開第一槍！ 11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 |
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心得：
前幾天才說遠雄要賣地，今天新聞出來了是處理副都心土地，分享出來讓大家後續討論。
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Jodaro1樓這一波法令下來市場蒸發幾千戶 01/12 11:25
→ Jodaro2樓投資客看了拍手叫好嘻嘻 01/12 11:25
csgod13253樓新莊副都心這什麼鬼地方滿滿工廠叫都心？？ 01/12 11:27
jackyu4樓土地大概每坪200萬 這算貴還是便宜? 01/12 11:27
PTTVERTWO5樓賣不好是建商(惜售)，不是賣不掉。遠雄賣不好要賣地只 01/12 11:27
→ PTTVERTWO6樓是特例。 01/12 11:27
→ jackyu7樓不過不知道怎麼切的,難講 01/12 11:27
lovefisk8樓有人賣就是有人買阿 買的人是~? 01/12 11:28
e731039999樓開始囉 崩崩爽 抓最後一棒 01/12 11:29
→ lch042510樓如果土地越賣越便宜,就下樓梯了 01/12 11:29
Jodaro11樓我有個疑問，自然人貸款買了是不是就可以養地不用18個月 01/12 11:30
→ Jodaro12樓內推案 01/12 11:30
linfon0013樓囤地囤爽了厚 01/12 11:30
→ Jodaro14樓所以是自然人購買不是法人 01/12 11:31
frank11115樓這邊是遠雄重點開發的地，遠雄不玩了? 01/12 11:37
→ ssiou16樓有可能是人頭嗎？ 01/12 11:38
yukiinsummer17樓高割離席 01/12 11:39
jc76112818樓副都心8888 01/12 11:40
→ buike19樓遠雄還有1大案2495戶也要順便出清嗎？ 01/12 11:40
→ buike20樓遠雄投資客要人踩人囉 01/12 11:41
oxoxx21樓大建商滿手現金，請不要亂解讀 01/12 11:42
→ abyssa122樓非關係自然人 01/12 11:44
→ AhJaTyYn23樓今年可以看到蔥價了吧 01/12 11:48
HAHAHUNG24樓副都心再度死去 01/12 11:51
poeoe25樓開始囉 嘻嘻 01/12 11:51
→ HAHAHUNG26樓中悅：欸要跑不揪 我還有好幾棟在蓋 01/12 11:51
buike27樓要不要去查歇業、無薪假、裁員家數人數，很有趣的～新聞都 01/12 11:52
→ buike28樓不敢報的才是真相，只有這裡還在歌舞昇平 01/12 11:52
panzerbug29樓副都心應該都解套了吧？？ 01/12 11:53
clamperni30樓還好這邊都買桃園 01/12 11:53
