嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭
記者陳建宇／嘉義報導
這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現
預售大樓、華廈單
價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲
5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但
預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010
萬元成交，
創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，
換算單價31.2萬元。而
另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼
4字頭大關。台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創
下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、
保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。
大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方
多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。
不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導
致預售案房價上漲的原因，
3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品
房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近
幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。https://house.ettoday.net/news/2465367嘉義大家說是南部鄉下阿，鄉下怎麼可能會有這種行情，而且不是要崩盤了嗎？好房網和
台南估價師都說要崩了，怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭？
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cblade1樓成本不可逆 04/03 21:22
piliwu2樓早就講了3字頭會逐漸消失，3-4字頭的重劃區根本不 04/03 21:27
→ piliwu3樓會有風險 04/03 21:27
luke20074樓嘉義人真有錢 04/03 21:43
qsx8895樓嘉義不是說一堆有錢人 04/03 21:44
flexin6樓便宜 04/03 21:45
ketter7樓會有人跟你說買股票比較好 04/03 21:52
clamperni8樓嘉義人真有錢 04/03 21:54
AustinRivers9樓合理 04/03 21:54
polarfox10樓怎不直接喊5字頭不是更快呢 04/03 21:55
→ kadolong11樓一堆3字頭了好嗎 嘉市一堆4字頭 04/03 22:05
stanleyiane12樓接下來就是5字頭然後6字頭了 04/03 22:10
august62813樓嘉義有錢人集中嘉義市 04/03 22:10
SkyFee14樓正常吧 04/03 22:17
→ justccl15樓一直漲，5年前預售買17而已 04/03 22:23
mm5566t16樓太便宜了 一坪沒100萬都是小瞧我們 04/03 23:02
smart8061517樓嘉義都要穩3字頭了 就問空空六都能跌到哪= = 04/03 23:07
dentyneice18樓嘉義超便宜！只求有個家的人可以考慮。但貌似也不會 04/03 23:08
→ dentyneice19樓漲多少就是了 04/03 23:08
→ TheDream20樓不是說好台灣要走日本的路？台灣鄉下房價何時才要跌啊？ 04/03 23:09
dentyneice21樓可以買嘉義縣，現買現套 04/03 23:10
→ 本人22樓嘉義縣高鐵附近從19漲到29，雖然看起來不會再高，但漲得驚 04/03 23:23
→ dentyneice23樓那你就往長庚醫院旁邊買啊...... 有醫療資源又便宜， 04/03 23:27
→ dentyneice24樓有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店 04/03 23:28
→ dentyneice25樓嘉義真的是超便宜！只求有房的人可以考慮買，但想賺 04/03 23:29
→ dentyneice26樓錢應該有點難 04/03 23:29
→ TheDream27樓清華安富房價指數，嘉
04/03 23:39 → TheDream28樓義縣市的漲幅 (YoY) 是全國第二名... 04/03 23:40
→ wagotow29樓高鐵附近我看版友一直掛到現在降價出售，還是賣不出去。 04/03 23:57
jen112130樓嘉義的話只能買市區 04/03 23:57
