: 這邊大部分外縣市的人真的不太懂新竹市場
: 以數據上來說 交易量 首購買3000是大宗? 當然不可能
: 不過新竹討論房價有幾個隱藏前題
: 因為大家都不會特別講 所以會有其他縣市產生誤解
: 1.預售
: 2.知名建商 不論好壞 (從坤山惠宇到寶佳)
: 三千萬首購是怎樣組合呢
: 通常就是200多男+100多女
: 然後新竹房價也很簡單 因為是單核心 而且喜新厭舊 新屋推出來時間也很線性
: 房價跟距離還有屋齡成反比 而且是很好推測那種
: 另外 買房子的組合 也很好推測
: 首購 因為沒有得換屋嘛 所以
: 就三種階級年薪
: 200+ 100+ 100- 去排列組合
: 而我們只喜歡討論最頂的 效率討論 其餘推理腦補
: 像惠宇最近40+坪 賣光 3000萬+
: 40坪 換屋很少買 很多都是首購
: 最後 很多人會問 以後有小孩三小的 最好會這樣買
: 不是啊 你何時產生7尾八頭 中產階級很喜歡生的錯覺?
: 現在生小孩很M型化的
: 尤其台灣課業壓力大 能夠來竹科上班 大部分也是犧牲不少青春
: 什麼又玩又會念 少數啦 就算很多人很猛
: 競爭下來 還是一堆人要花很多時間去衝擊分數
: 搞下來 就是滿多人 想享受個5~10年 單身OR兩人時光
: 享受金錢跟時間的雙重自由!!
: 不然你按照很多傳統人士 26歲進入社會 26~30深蹲存錢 升遷
: 30歲結婚生子 又開始另一段責任人生
: 人生搞得都在符合社會期待 新世代很多人不這樣想
說實話我外縣市不如新竹投資客了解
但是3000萬是200男+100女去買的
我覺得以台灣離婚率那麼高
你房貸又抓那麼硬
不是就準備離婚嗎？
這個也太矛盾了吧
想享受5-10年金錢+時間的雙重自由
結果買3000萬+
把兩邊存款all in，可能爸媽的退休金也要借一點
然後揹2400萬房貸
一個月繳9萬房貸管理費
到時候再為了生活壓力產生摩擦
沒小孩更容易離婚
然後離婚後又再吵房子的歸屬
從頭到尾都很奇怪啊XD
最後，買了3000+萬的40坪小屋
也是會折舊欸
這種高總貼豪宅線的，折舊吃最兇
要是4房車還可以期待換屋的接盤
你首購都喜新厭舊，到時候屋齡慢慢老了
坪數也不夠大要誰接盤？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682125380.A.598.htmlraya613051樓我覺得3000應該是要抓雙方加起來約400的買的 300大概是 04/22 09:08
→ raya613052樓買2500左右 然後其實應該蠻多新竹工作家庭年薪300～400 04/22 09:08
→ raya613053樓的 家裡都能贊助500up 04/22 09:08
s264927554樓我這邊超過2000去化速度就會慢了 04/22 09:11
p207702995樓為啥大家都可以幫竹科工程師假設這麼多@@ 04/22 09:12
tfct6樓離婚率真的很高 到我這個年紀會看到更多 04/22 09:12
alexstag7樓竹北高鐵走路能到其實已經沒啥地了，惠宇相較於其他會一 04/22 09:13
→ alexstag8樓直有屋齡的優勢 04/22 09:13
→ tfct9樓牙醫哥趁現在開始賺就要把錢弄到海外去 不要說我沒提醒你喔 04/22 09:13
→ alexstag10樓地點+建商，那限制會在4000 04/22 09:14
AlarmAlarm11樓大家真貼心 很愛幫工程師最高價 呵呵 04/22 09:16
Morphee12樓3500以上已經是消費，沒有太多投資屬性了。 04/22 09:18
Robben13樓房子我都覺得買兩防剛好 04/22 09:19
→ Robben14樓1500 2000 剛好而已 04/22 09:20
alexstag15樓就是保證頂到4000，税扣一扣沒剩什麼這樣 04/22 09:20
Morphee16樓4000以上，買新北才爽，能貸款。 04/22 09:21
→ Morphee17樓新竹就是2000左右無腦買。 04/22 09:21
→ alexstag18樓新竹明顯去化變慢的東西應該是3000-3500以上這個區間 04/22 09:21
→ alexstag19樓新竹1500-2000左右的去化其實不錯 04/22 09:21
waeting20樓重點搞錯了吧你怎認為女的會分擔？ 04/22 09:22
Morphee21樓離婚就是紅點啊，一遇到資產減半。好的婚姻是綠點。 04/22 09:23
maypcc22樓週遭一堆400+的也沒有首購就在買3K的、是指幾年前400喔... 04/22 09:24
→ C2412839023樓每次都有不是這行的或是不是首購年紀的在瞎掰XD 04/22 09:24
→ Morphee24樓園區雙核雙工程師通常比較不會離婚，戰力又強 04/22 09:24
→ C2412839025樓在那算什麼10*300=3000你爽就好 實際上就沒啥人這樣買 04/22 09:24
lindsey111726樓所得300 繳稅應該就要40萬了 再加上生活開銷 一年比 04/22 09:27
→ lindsey111727樓較實際能存的約200萬 這樣敢買3000萬嗎 有點恐怖 04/22 09:27
→ alexstag28樓幾年前2000多就很棒了，大四房雙車位河岸搞不好的都買得 04/22 09:28
→ alexstag29樓到，幹嘛買3000 04/22 09:28
→ LinuxKernel30樓很多房蟲就喜歡幫工程師幻想薪水 04/22 09:30