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科學園區題材退燒？專家曝2縣市房價大逃殺：這只是剛開始
05:002023/04/30
中時新聞網 邱怡萱
房市買氣不佳。（示意圖／shutterstock）
字級設定：小中大特
央行自去年以來已第五度升息，加上政府修法出重手打擊炒房，使近期房市交易量急凍，
連受益於科技業擴廠效應瘋漲的新竹、台南等，房價也開始下跌，房市專家Sway則示警「
這只是開始」。
Sway在臉書公布台南市不動產估價師公會提供的新竹縣市房價變化資料，對比截至今年4
月21日新竹縣市成屋平均單價，與去年第3季房價高峰的增減情形，過去瘋漲的蛋黃區竹
北，房價從每坪38.97萬修正至35.34萬、跌幅9.31％。
Sway對此表示，竹北今年房價跌快一成，台南才剛開始慘跌，而這只是開始，他預估至少
要跌三成以上，才算回歸平穩狀態。
Sway提到，許多地方開始跌價是因為「平均地權條例」上路所致，他更警告，目前房市景
氣不佳，預售屋被延後交屋的情況恐怕會更加頻繁，提醒民眾如果買的預售屋也被延後交
屋，請速找律師，因為有些建商會惡意倒閉並且捲款逃跑。
心得：
漲了好多年，今年到底會不會是房市空頭元年？
竹北絕對是個象徵指標
今年房市會是一個小回檔嗎？還是會是一個大回檔？
有板上高手能分析一下嗎？
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scitamehtam1樓你不買新竹，你的下一代，或下下代一定還是要餓來新 05/01 11:30
→ scitamehtam2樓竹的啦，先買先卡位 05/01 11:30
→ faniour3樓Sway點名耶！這下答案還要講嗎？ 05/01 11:33
changecash4樓到底哪個人聽的話有賺到錢的 05/01 11:38
Tattoo5樓sway回歸 05/01 11:45
ice10156樓推一個超級明燈 05/01 11:46
→ ice10157樓這個比巴逆逆還準 05/01 11:46
→ Robben8樓房版明燈 05/01 11:47
raja986436679樓sway大聲這就是低點了 05/01 11:52
misa101510樓80跌到70嗎？ 05/01 11:55
e7310399911樓橋頭楠梓買到30以上的 真的要很保重 05/01 12:10
Jerry46912樓老蘇粉喔 這只是剛開始XD 05/01 12:10
drimp13樓從均價20喊跌喊到均價60了 真的有人信嗎 05/01 12:11
→ yyc21014樓喔又是這組合 史味 台南估價師 好房網 05/01 12:16
PoloHuang15樓跌在哪？？？ 05/01 12:18
→ bluezoo16樓竹北高鐵哪個建案有35可以點名一下嗎？ 05/01 12:19
ohiu17樓完了，要噴爆了 05/01 12:19
alotofjeff18樓sway 喊了8年了，終於喊到房價下跌，恭喜！ 05/01 12:20
kk123419樓浮洲都60了 芎林才40 ~ 補漲ing 05/01 12:23
→ snow201lee20樓套一句話 別人都死光了 就你沒死 哈哈 05/01 12:24
→ Jerry46921樓竹北35我還不去賣腎all in 05/01 12:24
→ Jerry46922樓笑話 05/01 12:24
kkiiccooo23樓中時不長進 專家標題直接改sway不要浪費大家時間 05/01 12:25
eupa197324樓晚一年賺賓士車的機會來了 05/01 12:31
darkangel11925樓笑爛了 明燈來了 05/01 12:31
YouGot556626樓竹北35？真的有平行世界欸 05/01 12:35
→ YouGot556627樓大概就跟台北市蛋黃區60萬一樣好笑 05/01 12:36
→ MacD8928樓sway宗教害慘多少年輕人了... 05/01 12:41
→ justin20042829樓笑死 是不是自己在哪偷偷撿？ 05/01 12:45
→ justin20042830樓房仲嘴能信？ 05/01 12:45
