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台中「三高區」房價拉近 逢甲副校長：1區具A級城市條件
記者陳筱惠／台中報導
台中市高價區板塊挪動，近期水湳經貿園區領著重大建設登場，不少品牌建商也看好紛紛
搶進推案，成為台中豪宅下一個指標戰場；而過去為人熟知的七期新市政中心、七期南側
也各有擁護者，逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷也直言：「明年將是台中市最
美的一年。」
「水湳超車七期」成為房地產討論熱話題，根據內政部最新實價登錄資訊顯示，水湳主戰
場文商段土地價格不斷創下新高，2020~2021年土地每坪均價為211.7萬元，相比
2018~2019年土地每坪均價為172.13萬元，短短數年間土地價格便上漲約23%。快速上升的
地價成本，將直接反應在建案價格中，成為支撐水湳預售行情的重要關鍵因素。
逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷認為，「任何一個城市都會有它的亮點，台中
市並非集中在一個區，西區有文化草悟道、七期有摩登大樓、未來水湳經貿園區的使命被
積極討論，而七期的開發過程的天際線、建築造型造就非常多業者來取經，但水湳不會複
製七期，在都市設計審議下，水湳反而具備A級城市的條件。」
不過，就在地業者的角度來看，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔認為，水湳的新建案站
上8字頭，對該區豪宅價格有定錨效應，但實際價格要超越已發展成熟的七期仍需時日，
且七期為市政府所在地，周圍房市仍有不可替代性。
七期豪奢、七期南側低密度吸睛、水湳具備遠景，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑
鳴表示，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等搶進水湳卡位推案，
高價版圖是否移動，從目前房價上來看，三高區域（七期、七期南側、水湳）成交價格已
經拉近，新案土地庫存儲備量水湳卻多於七期，後市可期。
心得：
今天看到水湳親家開價86-2萬的消息之後
覺得很納悶 一樣是小坪數高單低總的產品
有什麼理由不選市政北七路的興富發紀梵希?
親家有看到什麼特殊的地方是我們沒發現的?
興富發在大遠百正對面 走路一分鐘到市政府
聽到的消息是說均價75萬
親家在中央公園第二排 旁邊只有豐邑PARKONE
然後潛銷開價84萬??????
實在想不到現階段水湳位階比七期高的理由Orz!!
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yychiuchang1樓水湳趕快推案，想拿來當笑話，哈哈笑死 04/28 20:52
destinygirl2樓看你喜歡百貨公司，還是超大公園＋其它公共建設。 04/28 20:56
→ missucrystal3樓覺得水湳變笑話的機率滿高的 而且其實現在就很多人 04/28 21:07
→ missucrystal4樓在看笑話了 04/28 21:07
jabari5樓逢甲就認購一大塊 自己想賺?? 04/28 21:16
→ Taiwanwolf6樓水湳變新板2.0的機會很大 04/28 21:34
spermbox7樓應該調查逢甲除了讓售獲得文教區土地外，還有沒有其他 04/28 21:38
→ spermbox8樓的 04/28 21:38
destinygirl9樓逢甲買的那塊已經在蓋演講廳了。 04/28 21:38
→ spermbox10樓文教區土地那種要賣個毛？ 04/28 21:39
spermbox11樓校地其實要轉住宅商業用地比較值錢 04/28 21:44
→ spermbox12樓奇怪了，人家在炒房，你逢甲校長刷什麼存在感 04/28 21:45
spermbox13樓人家蔡長海就安靜的很 04/28 21:48
→ spermbox14樓選舉快到了 04/28 21:48
→ spermbox15樓講話要小心 04/28 21:48
→ spermbox16樓尤其水湳是胡時期重劃的 04/28 21:48
destinygirl17樓因為她是建築學院院長，記者詢問她的意見吧！ 04/28 21:49
→ spermbox18樓在那邊亂講話，當心像林為洲那樣被調查 04/28 21:49
uevol12319樓你看哪個重劃區一開始推案沒被笑的，機能到位的時候就是 04/28 21:51
→ uevol12320樓噴 04/28 21:51
destinygirl21樓她很早以前就說了，還有喊價呢！ 04/28 21:54
→ destinygirl22樓 04/28 21:55 → destinygirl23樓還有議員為什麼會出現在建商的廣告啊？ 04/28 21:55
→ destinygirl24樓 04/28 21:55 → destinygirl25樓也有教授出來對14期發表意見。 04/28 21:57
→ destinygirl26樓 04/28 21:57 spermbox27樓教授還不會被懷疑 04/28 22:01
→ spermbox28樓副校長就別吧 04/28 22:02
spermbox29樓不過有件事也挺詭異的 04/28 22:03
→ spermbox30樓為何獲得讓售的是中國而不是中山 04/28 22:03
