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記者張君豪／台北報導
2022年02月07日 14:25
北市一名正妹外商公司總監，因顧慮母親膝蓋退化無法爬樓梯、父親老邁體能衰退，基於
孝親考量在2019年12月斥資1900萬元在內湖區康寧路購買一華廈7樓公寓，規劃7樓公寓可
供父母居住，她因為單身有飼養寵物，可以住在該物件的頂加空間，未料簽約交屋後竟是
惡夢的開始。
原來房仲業者及前任屋主保證的頂加是舊既存違建「不會拆」純屬謊言，她搬入後不斷遭
鄰居檢舉，頂加也火速遭北市建管處公告牌拆，讓她求助無門。
外商高階主管W小姐投訴，購入該華廈後，因為屋齡超過30年、頂加及公寓漏水嚴重，她
便外聘裝潢師父進行漏水工程防治，結果施工品質不佳，工人挖牆造成她住屋樓下鄰居天
花板也開始漏水，W小姐請裝潢公司監工出面處理，未料與鄰居間衝突越演越烈。
鄰居頻頻抱怨W小姐處理沒有誠意，希望她賠償漏水損失，W小姐允諾在合理範圍內願意盡
力賠償，結果鄰居卻要求簽下和解書，載明「以後鄰居家中漏水、都需W小姐全權負責維
修賠償」、「樓下有任何漏水停電疑慮，都可派工到她家進行檢查確認漏水問題」。
Ｗ小姐顧慮，家中雙親老邁、自己也是女生，擔心簽下和解書後鄰居可隨時來她家「查看
漏水情況」，不平等條約讓她相當害怕，向鄰居反映能否協調和解內容，但對方揚言對她
漏水維修不當施工追訴民刑事責任，Ｗ女從自己職場工作經驗判斷「和解書根本無限上綱
、我無法接受」，並質疑：畢竟現居公寓是超過30年老屋、如果外牆、公共管線漏水也要
算在我頭上嗎？
雙方和解破局，該鄰居直接到內湖警分局對W女提告竊盜、贓物等罪，W小姐接獲警方通知
赴警分局接受警方偵訊，她滿頭霧水到場詢問警員「我何時觸犯竊盜、贓物罪？」警員頻
頻對她致歉說，「你鄰居認為你買公寓的七樓頂加是贓物，你買了這個贓物、竊盜了鄰居
頂樓空間」，讓W小姐覺得匪夷所思。
W女抱屈說：她購屋時，因前任屋主強調住了10多年從來沒有問題，前屋主也未曾遭鄰居
提告，甚至黑心房仲業務在介紹看屋到簽約時，均強調該頂加物件是既成違建「從來沒有
被檢舉、報拆列管紀錄」，她才斥資1900萬元購買。
未料交屋後因防水施工問題，和解破裂後不但鄰居對她提告竊盜、贓物等罪，2021年市府
建管處也發出違建預拆通知單，她向市政府建管處查詢，這才發現所購頂加早在1994年就
遭北市工務局會勘列管，W女驚覺遭到前屋主、黑心房仲所騙，已對兩人提告詐欺、民事
違約等告訴，並向市府都發局提出行政訴訟，捍衛自己的權益。
心得：
想不到都能當上外商主管，卻連這種小事情都處理不好...
明明已經占了整棟住戶便宜去占用頂加使用了，鄰居請她處理漏水完全說得過去。
前屋主住10幾年都沒事，她一來就出事，但整篇文看不到她自我反省的點...
是說仲介如果有白紙黑字承諾這頂加是『合法的』，那還有可能有機會賠償，
但哪個仲介那麼白癡？ 全台灣哪有『合法的』頂加？ XD
本魯去年裝修一間公寓的時候，工班也是有反應說鄰居跑來蝦雞掰幹譙吵到她之類的。
結果我花點小錢把梯間重新粉刷順便可以增加出租時租客的觀感，自此後鄰居看到我就
整個人笑咪咪，這種錢根本超值得花好嗎！
那個漏水問題要是我處理就直接二話不說處理好了，一來避免自己新作的裝潢被漏水破壞
，二來還能跟鄰居搞好關係，根本一舉兩得。搞成現在這樣頂加被拆，只能 幫她QQ...
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