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大陸建設廖淳森：未來2年內都是量縮格局 但房價不會跌
2023-05-25 19:54:38經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
今年房市氛圍冷清，內政部今公告平均地權條例預計7月1日上路，對此，大陸建設執行長
廖淳森今（25）日表示，市場上對房市未來的看法都相當一致，長期來看，仍然會有強勁
的自住需求，不過預期短期1-2年市場會是量縮狀態，房價上，則是影響不大，主要還是
跟土地、營造、人工成本有關，因此短期內看不到房價大幅降價，反映的則是銷售期拉長
。
欣陸投控（3703）今（25）日舉行股東會前記者會，旗下三大事業體營運動能充沛，其中
大陸建設將啟動多元布局策略，除持續開發雙北、台中及高雄區域之現有市場外，並將桃
園及新竹區域市場列為未來主要開發重點。同時也會持續評估公辦都更及聯合開發投標案
，以擴大土地開發案源，商辦部分則以辦公大樓案為基礎，切入都會區域商辦產品開發。
大陸建設一向是以高品質住宅聞名，旗下更有不少知名豪宅案，頗受層峰人士喜愛，包括
琢白、琢豐等，面對豪宅市場受到《平均地權條例》限制私法人購屋與豪宅限貸令雙殺，
交易量大幅降溫，是否會調整豪宅規劃的步調。
對此，欣陸投控執行長張方欣表示，大陸建設仍然會持續推出高品質的住宅，只是在產品
坪數規劃上會做調整，目前沒有大坪數產品的規劃，主要是觀察到人口家庭結構的改變，
加上不婚不生的單身貴族也愈來愈多，因此未來建案將走中小坪數為主，會走類似「輕豪
宅」的路線，這樣的規劃倒不是為了因應政策，只是單純去做符合市場的產品。
展望今年，大陸建設未來12個月預計推案總銷金額約322億元，包括國內四個專案，為台
北中山區金泰段辦公大樓案、總銷達187億元，台北大安區通化段案、總銷38億元，新北
板橋區新雅段案、總銷43億元，台中北屯區洲際段案、總銷42億元，以及海外馬來西亞吉
隆坡住宅案、總銷12億元。
心得：
建商繼續打臉說房價會跌的
目前賣方態度很明顯
就是你打房沒差
我房價就是不會降
我有本錢跟你耗
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如果還有來世，我想當一個獸人
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kingearth1樓黨要選舉了，這期間誰敢對幹呢？乖乖聽話配合媒體天天 05/25 22:14
→ kingearth2樓發同樣的新聞 05/25 22:14
→ scrawling3樓小建商還沒倒，還早得很 05/25 22:16
lspss930094樓意思是仲介會倒一片 就這樣 05/25 22:20
skyg5樓空空不喜歡這篇新聞，說好的一年崩10%呢? 05/25 22:24
→ skyg6樓現在台股都噴上16300，現金能放的地方又更少了 05/25 22:27
cutesteven7樓成本就那麼高是要跌多少 成天幻想狂跌的本來就很搞笑, 05/25 22:42
→ cutesteven8樓當建商慈善事業嗎 05/25 22:42
Mithra9樓意思就我知道你不甘願買 但我還是要漲 05/25 22:45
yychiuchang10樓中南部空地跟新案那麼多，不要賣好了，等統一後中國 05/25 22:52
→ yychiuchang11樓人幫你買光 05/25 22:52
alfrog041412樓統一…？ 05/25 23:30
a12345469813樓多多說好的買氣回溫呢？？ 怎麼盤整延長到兩年了？？ 05/25 23:31
balgi14樓這新聞是在說我們建商準備要撐兩年的意思嗎 05/25 23:41
splendidpoem15樓板上不乏拿量縮當作走空的理由，真的是很奇怪的邏 05/26 00:15
→ splendidpoem16樓輯。 05/26 00:15
→ splendidpoem17樓你買房是用成交量買，還是成交價買？當然是價格啊 05/26 00:15
→ splendidpoem18樓。因此重點在價格有沒有漲或跌，而不是量增還是量 05/26 00:15
→ splendidpoem19樓縮。 05/26 00:15
→ splendidpoem20樓有人或許會用一知半解的價量關係，拿什麼量先價行 05/26 00:15
→ splendidpoem21樓來說嘴。你隨便找一支走N字上漲的金融商品，都能證 05/26 00:15
→ splendidpoem22樓明：量縮無法代表未來必定走空。 05/26 00:15
→ splendidpoem23樓量縮若要形成空頭，那它就要把價格帶下去才有意義 05/26 00:15
→ splendidpoem24樓。空頭的特徵只有兩種：【量增價跌】和【量縮價跌 05/26 00:15
→ splendidpoem25樓】，因此重點在於價跌，前面的量增和量縮只代表買 05/26 00:15
→ splendidpoem26樓賣雙方的僵持和共識。從來沒有人只看量而不看價， 05/26 00:15
→ splendidpoem27樓光用量縮就能斷言未來必定走空。 05/26 00:15
→ splendidpoem28樓用不精確但易懂的例子來說：就像是看到陰天就斷言 05/26 00:15
→ splendidpoem29樓一定會下雨。陰天當然可能是下雨的徵兆，但也可能 05/26 00:15
→ splendidpoem30樓是轉晴的前奏，在價格沒有給出答案前，不用妄想自 05/26 00:15
