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內文：
房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大
2023-08-28 15:30 非凡新聞 / 記者唐家儀 , 攝影柯思安
建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高
。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達
2000戶，待售比則以台南市東區居冠。
重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中。離台北市僅一橋之隔的新北
市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間
變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2000戶，待售比更高達75%、土城區也入榜，待售
比達77%。
房屋交易網新聞公關組組長林哲緯：「主要是因為大環境，他會變動比較多，建商在為了
避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人有
慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落差
。」
專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區，高達89.6%
，等於每10間新屋幾乎只賣1間、其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%，
專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期
去化速度放緩，導致賣壓升高。
不動產情報室總監陳炳辰：「事實上其實他們建商，也沒有很積極的，想要做讓利的情況
，當然主要在於說，他今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況，
現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度的
攀升，或是坐地起價的狀況。」
專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期
待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。（記者 唐家儀、柯思安／台北報
導）
心得：
三重 台南東區 楠梓 大園賣壓大
對這幾區有興趣的可以現在開始進場
下好離手
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