獨家／大賺戰爭財！到「以色列」抄底買房？陳傑鳴：烏克蘭還在狂跌中…
記者陳韋帆／綜合報導
以巴近日連爆衝突，甚至有進一步演變成宗教多國戰爭趨勢，喜歡投資房地產的人可進場
抄底了？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，戰爭確實會導致房價下跌，若戰
事過烈，導致建設重創，下跌的房價也難以回升，進場風險極大，
如俄烏戰爭，烏克蘭房價下跌趨勢至今仍見不到底，何況以巴戰爭才正開始，房價才處於極凍階段，尚未真正開
始下跌。
陳傑鳴說明，戰爭導致房價下跌，約略可分為「
關係緊張」、「
戰爭初期房市急凍」、「
戰爭持續交易復甦開始下跌」三大階段。
「關係緊張」1995年台灣爆發台海危機，已故前總統李登輝訪問美國，中共以軍事演習為
由，1995年~1996年多次發射飛彈，導致台海關係緊張，
大量台灣富人拋售房地產逃向海外，導致房價一度明顯下跌。
後來伴隨著台海關係趨緩，房價回升之外，也有持續爆衝跡象，加上台灣人對於中共文攻
武赫的習慣與麻木，後來也類似況造成房價下跌也不再發生，當時若有進場購屋的人，現
在肯定賺了不少。不過，這屬於特殊情況，且幸運的是，沒有真正爆發戰爭。
「
戰爭初期房市急凍」以色列現在就處於戰爭初期，現況來說，房市交易會出現明顯凍結
，畢竟封鎖、逃亡都是常見情況，幾乎不太有人買賣不動產，即使有人拋售，但也有可能
房屋剛拋售完畢，隔天就被飛彈炸毀，整體價值參考性質不大。
「
戰爭持續交易復甦開始下跌」烏克蘭現在就處於戰爭持續的狀態，一旦戰爭持續過久，
部分房市交易就會開始復甦，但經濟已大幅受創、外資撤離等，戰爭結束前，房價都很難
有好的表現。
根據「搜地產」數據，
烏克蘭歷經近一年戰爭，住房價格就從每平方米4.5萬烏克蘭幣(UAH)跌到3.5萬UAH，大幅跌了16%，近3個月也跌了4%，房價仍在不斷下修的狀態。
陳傑鳴表示，戰爭的殘酷，不僅是當下受害傷亡的人民，炸毀的街道、房屋、國家建設等
，都會讓經濟嚴重受創，即使戰爭結束，國家尚在，短期內房價也難以迅速復甦，所以若
想靠戰爭中靠買房地產大賺戰爭財，恐怕很難達成。
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1367099ceca大大明明就說過戰爭會讓房價飆漲，
因為最先崩盤的是貨幣，
貨幣崩盤就要用更多的錢才買得到房！
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ceca1樓恩....好像不是這樣,如果你用烏克蘭幣去看. 10/16 09:55
→ abyssa13樓說法很多 可能要多找些資料比對核實 10/16 09:55
→ ceca5樓你用一年去看..然後你會發現驚人的世界. 10/16 09:56
bogy266樓靠背 跟C大講的都不一樣 不是應該要被狂掃貨的嗎 10/16 09:56
→ ceca8樓當然你如果用美元去看,目前還是貶值. 10/16 09:57
→ ceca9樓所以除非你打仗的時候一開始就換美元. 10/16 09:58
→ abyssa110樓我看到的是房價大漲 烏克蘭幣值也沒大跌 10/16 09:58
→ ceca11樓不然你拿烏克蘭貨幣,你死定了...呵呵. 10/16 09:58
→ ceca12樓烏克蘭房價對美元大概先大跌然後回漲一些. 10/16 09:58
→ ceca13樓但是整體還是相對美元在戰前是扁的. 10/16 09:58
→ ceca14樓但是對烏克蘭貨幣而言就.. 10/16 09:59
→ ceca15樓當然主要是基輔. 10/16 09:59
→ ceca16樓如果你在鄉下房價就崩潰. 10/16 10:00
→ ceca17樓也就是烏克蘭只是在複製敘利亞的歷史. 10/16 10:00
→ ceca18樓敘利亞的大型都市尤其大馬士革就是基輔的未來走勢. 10/16 10:00
→ ceca20樓因此那個姓陳的可能很狀況外..XD 10/16 10:01
→ ceca21樓發新聞稿的時候都不先查資料. 10/16 10:01
→ ceca22樓專家麻....各位常看到報導所謂的專家麻.. 10/16 10:01
→ ceca23樓大概就是這樣一回事...哈哈... 10/16 10:02
→ ceca24樓信專家///哈哈. 10/16 10:02
→ abyssa125樓交戰前線大跌 安全的西部大漲 10/16 10:03
→ ceca26樓無論國家打不打仗,人都是要住. 10/16 10:04
→ ceca27樓尤其烏克蘭還發布15~65歲男性禁止出國另. 10/16 10:04
→ ceca28樓外加發布15~65歲在海外的男性全面國際通緝令 10/16 10:04
→ ceca29樓外加北約全面配合,只要國內看到烏克蘭男性就丟回烏克蘭. 10/16 10:05
→ ceca30樓除非你有其他國護照,或是跑到非北約國家. 10/16 10:05
