https://www.ctee.com.tw/news/20231016700119-439901內文
三井在台灣投資的第三座LaLaport落腳高雄鳳山，吸引建商搶進推案，驅動鳳山區房價全
面上看4字頭。圖／三井不動產提供
https://i.imgur.com/jhbImTq.jpg 三井購物中心生活圈近五年房價
三井LaLaport或OUTLET等購物商場陸續開出，驅動周邊房價水漲船高，近五年都有近3成
的漲幅，三井在台灣投資的第三座LaLaport落腳高雄鳳山，吸引國城、華友聯、泰緯等建
商搶進推案，驅動鳳山區房價全面上看4字頭，也令房地產界相當關注。
調查三井全台六個購物中心生活圈近五年的房價變動，元宏不動產加值服務平台指出，台
中東區LaLaport的台中車站生活圈房價漲幅居冠，從2019年的每坪19.2萬元，飆至今年9
月的38萬元，漲幅達82.3％；台南歸仁OUTLET的台南高鐵生活圈，房價也從2020年的每坪
20.1萬元漲至32.2萬元，四年來漲幅高達60.2％。
分析三井購物中心生活圈房價上漲，專家認為，三井購物中心開設的據點都是人口稠密、
交通方便的區段。高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示，例如台北南港LaLaport所在
的南港經貿園區，除有四鐵共構優勢外，附近還有台北流行音樂中心、世界明珠、南港展
覽館等大型建設，交通與生活機能便利。
三井第一次進軍高雄，就選擇在鳳山衛武營旁落腳，正是依照該三井一貫的選地哲學－人
口多、交通方便。陸炤廷說，鳳山LaLaport所在的鳳山區與緊鄰的三民區，兩區加起來人
口就占高雄市的四分之一，可想而知能帶來多大的消費力道。
陸炤廷指出，鳳山區也是高雄捷運最密集的行政區之一，高雄捷運橘線在鳳山就有衛武營
站、鳳山西站、鳳山站、大東、鳳山國中站等五站，未來捷運黃線也將在鳳山設站，LaLa
port的位置又鄰近中山高中正路交流道，南來北往交通非常便利，可預見未來吸客力極強
。
鳳山LaLaport預計2026年開幕，看好區域生活圈房市，國城、華友聯、泰緯等建商陸續搶
進推案，文山特區已有中古屋站上4字頭，位於鳳山車站的預售新案「泰緯皇居」也站上
單坪41.9萬元新高價，由國城建設承接的高雄首場公辦都更案「鳳山都更好」，距離鳳山
LaLaport僅需十分鐘車程，根據實價登錄已揭露25筆交易，最高單價為37.1萬元。
心得：
DR.T大獲全勝！！！！！
Dr們果然都正指標太誇張了
聽到的醫生一個比一個誇張
最可怕的說法是
反正不花掉被老婆看到還不是會被花掉
買房最快....
馬的是不是要看看板上各醫生常在講住哪買哪然後買下去啊
太誇張了太誇張了
https://i.imgur.com/6BHzs2X.jpg--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697421982.A.160.htmlchengyou661樓扯 10/16 10:17
wang562樓鳳山就東高雄蛋黃，遲早超越北高房價，送分題 10/16 10:21
tintindon3樓五分鐘上國道捷運鐵路 正衛武營旁蒿吐露死 10/16 10:25
→ qsczseq14樓道路規劃不好、8+9太多、開車擁擠擁護軍即將抵達戰場 10/16 10:32
→ backpacker185樓南部醫生北部醫生要分開看 10/16 10:33
→ 本人6樓怎麼分開阿 一堆醫生還跨區買房 10/16 10:34
→ backpacker187樓醫生只有在南部能隨便買爽爽住 10/16 10:34
→ 本人8樓超級糟糕的 好糟糕 10/16 10:34
cckhyofg9樓衛武營對面的迷迷村也在都更 不知道上看多少 10/16 10:41
→ backpacker1810樓而且還要分年齡分科別 10/16 10:43
→ backpacker1811樓唉慘慘 10/16 10:43
→ jessicaabc9812樓一坪70預備 10/16 10:54
→ 本人13樓一坪70是幾年達標阿 10/16 10:56
→ 本人14樓有什麼好看法嗎 10/16 10:56
jaricho15樓推文刻意喊過高有點崩潰？ 10/16 10:59
→ leonidass16樓那邊好像才四字頭，70大概十五年以後吧 10/16 11:02
skyg17樓鳳山國泰重劃區要炒70還真不是沒有機會 10/16 11:02
frowning122618樓嘻嘻 10/16 11:19
Sampo7267619樓lalaport有高薪工作機會嗎？ 10/16 11:34
→ 本人20樓他也不貴才是重點 10/16 11:37
gaussjordan21樓標售土地都賣到160萬 70便宜了 10/16 11:48
leiouter22樓紅毛港那片有機會上40嗎 10/16 12:05
→ f77120823樓像C大講的,炒房要口號,鳳山剩lala,楠梓橋頭靠台積電 10/16 13:13
hank721824樓慈濟發大財 10/16 13:38
→ SDFSDF25樓如果你相信執政黨 鳳山還有 黃線 聯開 台鐵機場 第二商業 10/16 17:16
→ SDFSDF26樓中心 10/16 17:16
→ 本人27樓陳其邁 下次出頭的應該就他了 10/16 18:42
→ 本人28樓其他都不行 10/16 18:42
→ DMM29樓太小看鳳山了吧 北信義南鳳山耶 10/16 23:40
→ jejeyu30樓買鳳新就好了，還車程10分鐘，走路10分鐘就到了 10/24 00:52
