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台中市囤房稅法案今(21)日經台中市議會三讀修正通過，針對持有台中市非自住住家用房
屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%，並從今年7月開始實施
，稅額會反映在明年5月的房屋稅單。
台中市政府表示，感謝議員支持台中市實施囤房稅，落實居住正義；預估受影響屋主約
8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫一年預計可增加約3.8億元稅收，將全數用於青年及弱勢族
群的租屋補貼。
台中市地方稅務局長沈政安表示，議會討論議案時，有議員關心囤房戶數的計算方式，也
有民眾質疑台中市是否持有7戶房屋才要課囤房稅？
沈政安說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋
可以適用自住的1.2%稅率，超過3戶即視為非自住，會跟其他出租供他人居住的房屋，合
併計算非自住住家用房屋。
而4戶以下，每戶都會課2.4%的囤房稅率；5戶以上，每戶都會課3.6%囤房稅率，並非持有
7戶以上房屋才要課囤房稅。
地方稅務局說明，此次修法針對特殊性質的房屋也訂定相關配套，除了自住、公益出租人
仍採課徵1.2%稅率，社會住宅房屋稅亦維持減徵20%。
其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事
業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，將不計入非自住住家用房屋戶
數，維持按原來的稅率1.5%。
地方稅務局補充說，起造人興建3年內待銷售房屋住家用房屋，則按稅率2%課徵房屋稅，
如遇天災、事變、不可抗力因素，無法於期限內銷售房屋者，得於屆期2個月前申請延長1
年。
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ceca1樓台中租金又要漲了嗎，這麼狂 04/22 08:22
→ ceca2樓我是說台中租金漲的這麼狂 04/22 08:22
cblade3樓政府真會撈，租客qq 04/22 08:32
iceyu4樓591上西屯新屋兩房平車 租金三萬的蠻多間的 04/22 08:35
piliwu5樓非自住2.4%教訓租客市政府真棒 04/22 08:39
→ piliwu6樓不乖乖買房跑去租房的你們不會被遺忘 04/22 08:41
aaboutt7樓租金這麼好漲怎麼不一開始就漲？直到稅金漲才調漲租金？ 04/22 08:43
→ aaboutt8樓而且不是每個出租的房東都超過四間房被漲稅金，市場會選 04/22 08:43
→ aaboutt9樓擇的 04/22 08:43
piliwu10樓非自住就是2.4%你沒看到？ 04/22 08:46
→ piliwu11樓加稅一定漲價你欺騙自己而已 04/22 08:46
teemo033012樓轉嫁租金，噴噴！！沒有賠錢的問題 04/22 08:47
→ piliwu13樓現行台中房屋稅自住1.2%非自住1.5%差別不大 04/22 08:47
→ piliwu14樓我就問你們營業稅5%漲到8%你買東西會不會變貴 04/22 08:48
→ teemo033015樓卻遲雀食！一定變貴！租客韭菜，等著被收割 04/22 08:49
piliwu16樓這招是對全部租客宣戰誰叫你們不乖乖買房 04/22 08:49
→ ceca17樓說租金為啥不一次漲，一定不懂散戶為主的市場特質xd 04/22 08:50
→ piliwu18樓你要保佑你房東有設籍在那 04/22 08:50
→ ceca19樓不過反正，坐穩了，迎接租金繼續暴漲吧 04/22 08:51
cblade20樓為什麼會覺得成本提高，租金不會漲 04/22 08:51
bms21樓以前成本2元 大家可以賣個3-6元都有 現在成本強制調到5元 04/22 08:51
→ clogugin22樓房版以為人人都大房東喔，那些被收囤房稅的租金漲起來， 04/22 08:51
→ clogugin23樓租客就去那些沒漲價的小房東租了 04/22 08:51
→ bms24樓那麼6元以下的東西就會消失 04/22 08:51
piliwu25樓小房東稅金也變高了你是看不懂喔？ 04/22 08:52
→ bms26樓成本提高對房東就是強制漲價的意思 04/22 08:52
→ piliwu27樓小房東再沒知覺明年收到房屋稅單就懂了 04/22 08:53
cblade28樓還是以為加稅是讓利XD有夠奇葩的想法 04/22 08:53
→ piliwu29樓非自住房屋稅稅率1.5%->2.4% 04/22 08:53
→ bms30樓反正小房東跟一般人一樣都是後知後覺 平常沒甚麼事 一收到稅 04/22 08:54
