高雄「這裡」房價5年暴漲128％！站穩3字頭...專家分析卻兩樣情
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
受惠於
台積電效應，帶動
高雄市部分區域周邊住宅
房價上漲，其中緊鄰
橋頭科學園區且距
離台積電廠區不遠的高雄新市鎮，今年預售單坪房價已來到31.99萬元，
的，驚呆不少民
眾。
根據內政部統計實價登錄顯示，橋頭區高雄新市鎮即便在房市買氣盤整期間，價格仍持續
向上發展，今年預售屋累計成交戶數已達558戶，每坪均價來到31.99萬，和5年前相比，
每坪漲幅已高達128％。
高雄市不動產仲介公會分析，單坪37萬元成交，
房價已比楠梓區新案還高，然而目前區段
新屋房價多數落在33-35萬元，價格可能會持續被拉抬，畢竟當區中古屋已不少成交3字頭
。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，橋頭區受惠於「橋頭科學園區」開發，該園區於2019
年啟動招商，也讓建商看準此商機，積極推案。
近期，
鴻海集團也正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來三年將在高雄投資達250億元，
將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈
及設立南部服務中心，可望再為橋頭區帶來開發利多。知名大廠的進駐往往也是促進區域
發展的關鍵，除了增加工作機會外，也帶動周邊住宅需求。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則曾指出，橋頭區的房價支撐力道還有一因素來自建商購
置土地價格高，在屢屢討論推案成本因素，以及房市短空長多下，新案交易勢必來到3字
頭。
不過，陳炳辰也提到，
因為所在位置仍被認定蛋白，還有地震帶的討論，是否反而讓買盤
改往鄰近楠梓區門牌，居住效益更好，同樣受惠台積電題材，房價也是3字頭，就將影響
比價效益下，
橋頭區的價碼難持續拉抬。
https://news.housefun.com.tw/news/article/157274397190.html記者好好講話喔！
ceca 大大都進場了，
什麼叫橋頭的價碼難持續拉抬，
當我們橋頭勇士塑膠做的膩？
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e731039991樓都開始在解約了 可悲！ 10/28 13:30
→ yihua22樓Errr….五年來高雄哪一區域沒有漲超過100%才是新聞 10/28 13:34
→ yihua23樓吧？ 10/28 13:34
diskdie70454樓笑死，很多人是不是不知道解約就是付不出錢直接讓建 10/28 13:37
→ diskdie70455樓商沒收XD 10/28 13:37
themlb096樓楠梓橋頭超多活動長斷層，不久前還1字,真有勇氣 10/28 13:38
themlb097樓看高雄的斷層分布圖就知，市中心是不會無限往北往東的 10/28 13:41
→ e20008樓馬的，解約直接損失15%還多少去了，怎麼可能說解就解 10/28 13:48
→ fitenessboyz9樓好了啦魯空 不要為自己的失敗找理由 10/28 14:05
→ fitenessboyz10樓反正魯空這輩子也買不起 來房版哭爹喊娘真可悲 10/28 14:05
faye5252011樓魯空只會找藉口，口憐哪 10/28 14:06
qkla12樓問就是買，直接買散客戶壓壓驚 10/28 14:08
Tattoo13樓橋頭 10/28 14:08
→ Tattoo14樓勇士 10/28 14:09
→ Tattoo15樓respect 10/28 14:09
smallcheng16樓想當橋頭勇士 還可以上車嗎 10/28 14:10
Wallen17樓跌到30一下麻煩告知…想再多買幾間 10/28 14:14
Tattoo18樓至少套十年 10/28 14:16
GGdong19樓respect 10/28 14:16
Wallen20樓新北被3條斷層掃過…什麼時候能跌到40 10/28 14:16
Refauth21樓一坪三百萬新台幣？高雄人果然有在努力啊！點個讚！ 10/28 14:30
mcloveyw22樓還可以買嗎 10/28 14:32
phyaim23樓所以結論就是不適合進場了......如同台積680 10/28 14:34
→ hoho541024樓暖暖價 10/28 14:54
sspider082925樓丸子 我高大橋頭都買484崩盤了 10/28 15:17
bustinjieber26樓ㄆㄆ 10/28 17:07
adata567827樓空空現在連斷層都可以當理由了 10/28 17:12
→ jaricho28樓奇怪的邏輯 高雄3字頭被酸翻 3字頭擺在其他六都 能買到哪 10/28 17:12
→ jaricho29樓裡？ 有請大神解答 10/28 17:12
→ alonzohorse30樓3字頭桃園可以買大溪 新北買淡海 10/28 17:34
