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https://udn.com/news/story/7241/7548982內文：
2023-11-03 11:28 聯合報／ 記者
何醒邦
／台北即時報導
內政部公布今年前三季累計建照核發宅數共109507件，年減18.1％，另外，住宅使照核發
宅數84414件，創15年新高，代表大批交屋潮即將來臨；而今年第3季住宅開工宅數30891
件，則為近十季最低。
房市趨勢專家李同榮示警，開工量下彎與上升的使照完工量呈現五年來首度死亡交叉，這
是房市反轉的重要訊息，預期2024年第1季正式進入反轉的局面，但房價沒有崩盤危機，
將是「以盤代跌或微跌」的格局機率較高。
李同榮指出，一般建商請領建照後須於6個月內申報開工，可展延3個月，若開工量劇減就
代表開發商在9個月前就已開始縮手並減少推案，所以量縮的現象會發生在9個月前或半年
前，這也吻合上半年預售成屋量縮見底的現象。
他說，建照核發量與開工量是房市走勢強弱的先行指標，而使照完工核發量是前二、三年
房市強弱的後行指標。如今開工量明顯下縮，導致5年來第3季開工量首度與使照量呈現死
亡交叉，因此若第4季開工量沒有回升向上，第六循環房市的反轉點可能就會落在明年第1
季。
心得：
專家說房市要反轉了
想買房的可以再等等
等待反轉向下後再買
才有殺價空間
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ fairyofmoon1樓李同榮觀點一向客觀 跟某屎味完全不一樣喔 11/03 21:24
lucifero2樓2024年第一季也沒多久了 到時候就知道囉~ 11/03 21:27
g103樓趕快買 不然買不到 11/03 21:31
jeffsu4樓本來就會微跌 預售屋那空屋量 只能靠建商硬撐 11/03 21:40
→ jeffsu5樓但也要敢下手 有的人還是會怕再跌 11/03 21:40
→ VSshow6樓就沒錢買啊.....真當以為房版網路護盤就有用喔.... 11/03 21:57
qkla7樓現在感 11/03 21:58
→ qkla8樓趕快買，要飆車了 11/03 21:58
→ icexice9樓我家附近大部份的預售都順銷、完銷或封盤了，交屋…就交 11/03 22:01
→ icexice10樓屋啊。 11/03 22:01
firzen4811樓應該只有本夢比開太高的預售才會套 11/03 22:03
rrblue12樓減少供給噴 11/03 22:04
Detonate13樓地貴 缺工 以後新屋只會越蓋越少 小建商都被趕出去囉 11/03 22:25
aprovel14樓我看的預售三月開案，10月完售.. 11/03 22:29
SouthEast6215樓我買的預售，同房型中高樓層兩天完銷，低樓層兩週 11/03 22:59
→ SouthEast6216樓內賣光，連最難賣的大戶別也在大概十個月後賣光關 11/03 22:59
→ SouthEast6217樓案拆預售屋，雖然從代銷的態度可以感覺出這一年預 11/03 22:59
→ SouthEast6218樓售屋的熱度的不比前一兩年，但這也只是超熱跟普通 11/03 22:59
→ SouthEast6219樓熱的差別，雙北的預售屋還沒讓人感受到冷掉的危機 11/03 22:59
→ SouthEast6220樓感…… 11/03 22:59
→ pttkicoma21樓到底要反轉幾次？哈欠？ 11/03 23:15
a12345469822樓建商都知道整體房市2024Q1起空頭約一年，就只有本板多 11/03 23:25
→ a12345469823樓多不知道 11/03 23:25
jeffsu24樓幾年前預售當然完銷 但漲起來後的預售都滯銷啊 自己注意 11/04 00:14
→ jeffsu25樓看很明顯 11/04 00:14
→ jeffsu26樓要看整體 不是一兩個案 11/04 00:15
jeffsu27樓我台中住的附近預售2-30個案 全部實登掃一遍 大概7-8成賣 11/04 00:17
→ jeffsu28樓一半或不到 11/04 00:17
damnche29樓想賣的可以賣了差不多 11/04 00:24
MTfavor30樓還沒下車 請低調 11/04 00:33
