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2022-05-22 01:14 經濟日報／ 記者
宋健生／台中報導
三井Outlet Park購物中心進駐台中港，帶動台中海線房市成為首購一級戰區，近幾年吸
引包括遠雄、長虹、潤泰、勤美、寶佳、麗寶、中龍鋼鐵等上市櫃及知名建商搶進卡位，
業界初估，區域總推案金額可望衝破千億大關。
據市調統計，遠雄建設光是在台中港新市鎮區購入的土地就超過2.1萬坪，堪稱台中海線
的「地王」，排名第二的寶佳集團也有1.7萬餘坪，潤泰集團1.5萬坪排名第三。
其他如聯悅建設1.4萬餘坪，麗寶集團1.1萬餘坪，長虹建設近9,400坪，中鋼旗下中龍鋼
鐵有6,062坪，勤美集團3,659坪；累計獵地面積逼近10萬坪。
值得注意的是，此區房價近二年水漲船高，以「遠雄之星」第九期「幸福成」為例，目前
實價登錄最高單價已來到26萬元上下，市場傳出，近期有站上「3」字頭的成交案例；「
長虹天韻」最高成交單價也來到28.9萬元，「距30萬已不遠」。
業界表示，台中港新市鎮區可容納約1.8萬至2萬戶進駐，以上述建商持有的土地估算，加
上房價「坐2望3」，後續還有20餘件新案陸續進場，未來總推案金額將突破千億大關，成
為台中房市新熱區。
台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，台中市中心土地價格偏高，取得不易，三井
Outlet Park進駐台中港區，為海線區域發展帶來利多，加上相關交通建設陸續啟動，有
助打開對外聯絡瓶頸，未來區域房市前景可期。
尤其，台中港新市鎮區擁有豐富多元產業聚落，加上國內第一座臨海型購物中心，30分鐘
內串連中科等中部科技走廊，以及連同周邊估計約有20萬就業人口，都為區域房市帶來強
勁住屋剛性需求。
長虹建設指出，三年前此區購屋人超過八成為區域客，如今看好外地客和區域客的比重已
各占一半。
心得：
現在進場追高投資的要小心投資客抓交替
蛋白區打85折
被套牢不知道要多久才會解套
25萬以上不如買台中市區
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ eason990281樓有需求還是可以買新成屋，大概是1P 17-20左右，為何要 05/22 09:26
→ eason990282樓追高買預售？話說74環內五年屋1P 25請私我 05/22 09:26
s3599993樓某秘書是使命必達的，土地發大財，再來個啥劫運通過嗎？ 05/22 09:55
missucrystal4樓74環內還有25/p的5年屋!? 05/22 10:04
piliwu5樓25萬買台中市區？你是不是有好幾年的記憶空白？ 05/22 10:04
→ missucrystal6樓1樓說的又不是我說的 05/22 10:05
→ eyebar7樓幸福成朝南開價26-34，不敢想像聯悅四期 05/22 10:07
piliwu8樓30上下台中西南屯74內大約是2x年屋 05/22 10:10
chanel12599樓我加碼28 05/22 10:15
howhow80112210樓目前還很慌，但真的很便宜，整體開發完應該會很漂亮 05/22 10:15
yychiuchang11樓這邊建好後應該會變鬼城。台中人有一力作。 05/22 10:31
→ ibdla12樓被擠到台中港也太可憐，如果不是在那邊工作真的住心酸的 05/22 10:36
→ aja100813樓仙氣吸好吸滿 05/22 10:53
→ buike14樓樓上，我都用聞的，那兩位仙女還真是香 05/22 10:54
→ eason9902815樓m大 我是回覆版大心得文，這裡屋齡就五年左右，當然要 05/22 10:59
→ eason9902816樓同等相比 05/22 10:59
Mulsanne17樓那邊只有三井員工會買 05/22 11:04
CuLiZn5618樓黏黏的海風，整個晚上吹完又得洗澡，鐵器容易繡 05/22 11:06
roy071019樓這邊算蛋殼區 05/22 11:09
FxxkupCHN20樓氣密窗用好一點，冷氣要冷暖的。住大樓冬天就知道。 05/22 11:11
rex0012521樓蓋那麼多大樓，實在很誇張 05/22 11:57
ax121722樓覺得這裡太危險 真的太遙遠 05/22 11:58
→ cblade23樓台中居住正義 也翻一倍了 05/22 12:04
yiyin33024樓那裡地一堆，要住海線也是買個透天住就好 05/22 12:10
rex0012525樓除非有大外資或GG去海線設廠，不然梧棲蓋那麼多大樓， 05/22 12:17
→ rex0012526樓休罕 05/22 12:17
bigdevil27樓三井不蓋電影院了，去市區看個電影來回一個半小時 05/22 12:27
yeng121728樓蛋殼…不如叫雞屎白算了 05/22 12:39
EGG2346029樓時間早晚拉，洗出台中市的人會越來越多，北市都演好了 05/22 12:59
stillangie30樓有小孩就知道…電影院應該不是必須的哈哈，我也要25 05/22 13:02
