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買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭
近期Yahoo以「最想在全台灣哪一個縣市生活」發起投票，結果2023年台灣宜居城市排名
由「台中」以18.4%的支持度奪冠。不過全台各地民眾買房習慣不同，對此，馨傳不動產
智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」指出，台中肯定是奇葩一樣的存在，
因為台中人非常「吃品牌」。
何世昌說明，「吃品牌」並非指便宜、或品牌差的建案沒人買，而是台中消費者更願意花
錢買好品牌建商所蓋的建案，因此品牌建商的建案成交單價與一般建案價差較大。他表示
，由於建商品牌附加價值高，激勵不少台中建商紛紛轉型經營品牌，除了提升建築品質外
，更把心力放在建築規劃上，「使得台中建案的建築規劃、公設設計的功力堪稱全台一絕
」。
何世昌透露，若說桃園消費者重視建商品牌程度為3、40分，台北市約有5、60分，台中則
高達7、80分，「在台中，每一家品牌建商蓋的房子擁有自成一格的特色，同時也擁有一
群忠實跟隨的粉絲客群」。他指出，自己曾遇過不少南、北部的建商都曾讚賞台中建案規
劃之強，稱得上全國第一，水準普遍都很不錯。
何世昌強調，其實台中建商不只建築規劃厲害，接待中心也常有令人驚豔的作品出現，甚
至連建築DM設計都很精美。他表示，台中建商若想將房子賣的比一般行情貴，必須拿出真
本事，不只規劃要夠好、產品力夠強、公設爭奇鬥豔，包含建材等級與售後服務都苛求到
近乎完美，「否則想賣得比別人貴就只能回家洗洗睡」。
不過也有許多人不解台中人如此重視品牌的原因，有人推測「九二一大地震影響大」，也
有人認為「買品牌建商的房子有面子」或「土地價格相對合理，建商能把更多資源放在建
築規劃上」。對此，何世昌好奇詢問網友「你認為是什麼因素導致台中人買房如此重視品
牌呢？」
貼文底下，許多網友討論原因，「台中人都很愛面子是真的」、「921後台中房子超難賣
，建商只好從售後服務、公設規劃、建築品質下手」、「身為在台中市買房子的我，921
前後的房子真的是在市場上呈現斷崖般的存在，然後台中市的建商公設的規劃真不賴」。
還有一名曾在台中工作的現場工程師點頭表示，「台中人真的很吃品牌，品牌建商推出的
產品也都很好賣，可能潛銷（指預售屋建案還在初規劃時期）就賣一半了，也基於如此這
些建商的價錢都敢踩的很硬。台中人買房就像買名牌一樣，建商名字喊出來就大概可以分
位階了」。
心得：
北部：地段>品牌>建材
中部：品牌>地段>建材
南部：建材>地段>品牌
北中南的風氣真的不太一樣
以前臺南案用到大同就是不錯的窗戶
但以後房價越來越高遲早要換日系窗
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