https://reurl.cc/g492p4顏炳立：台灣房市，「是台積電一個人的武林！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（1）日在主持2024年第1季商用不動產市場季報記者會時指
出，從多檔ETF熱銷，就可以看到資金的豐沛，加上政府調漲電價，預期通膨心理，讓很
多小白感覺再不買房價就漲了，總體來說，現在台灣房市，「是台積電一個人的武林！」
帶動多處城市預售屋市場持續熱銷。
顏炳立指出，現在新北市鶯歌預售屋，已經賣到蛋白價了，這個總價就應該是蛋白總價，
大概1千多萬，所以預期心理，讓各類投資商品搶爆了。
顏炳立分析，為什麼最近預售屋會熱銷，事實上大面積高單價產品，並沒有賣掉，所以市
場並沒有雞犬升天，只是有些預售案，用總價掩蓋高單價。所以總體看，價格是有撐，但
蛋白區房價是有在往上拉，我指的是預售屋市場，使得單價甜蜜期會拉一段時間，除非政
治有重大變化 。
顏炳立表示，「現在台灣房市，是台積電一個人的武林！」從高雄、台南、嘉義、新竹等
都設廠，全台灣就像台積電的島一樣，除公司獲利外，股東也獲得配股配息，有些人買房
來收租，雖然租金報酬率比例是不對的，比銀行借款利率低，但還是有年輕人很爽，可以
當房東；另外有些科技人，已經是買房高手了，可以靠買房賺到錢。
顏炳立表示，現在房市總體來說，是預售屋市場熱銷，穩漲難跌，但中古屋市場，還是不
振，至於新成屋，是小兩房會熱銷。
顏炳立表示，至於土地市場，則是帶殼的土地、不是素地，因為帶殼的土地，融資額度是
比照建物，成數高、有市場，才會熱銷，在金流被控管之下，素地要準備五成自備款，預
期第二季土地市場這種現象還是會延續。
心得：
台灣還好有台積電，如果像某人說的：「一家台積電不如100家外勞捷安特」
那現在大家都只好低價把房子租給外勞了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712025665.A.9EE.htmlalonzohorse1樓結論 中古屋不振 新成小2房熱 大家知道了吧 04/02 10:43
supereva2樓這我早就知道了 只有獨尊雙北的人不知道 04/02 10:43
→ Mithra3樓只有台北租報率低於利息吧 04/02 10:45
→ chiachichen4樓顏大現在才發現 04/02 10:59
hellogym5樓後知後覺 不然你以為去年南部在炒什麼 04/02 11:04
→ asdzxc0016樓沒賺到喔 勿酸 04/02 11:23
anomaly7樓他真的很喜歡一個人的武林 都用幾次了 04/02 11:27
chouvincent8樓賴皮早就知道了 指定炒嘉義：） 04/02 11:49
→ PTTMAXQQ9樓應該是只剩他自己一個人的武林… 04/02 12:11
→ NeihuSnape10樓小草男神撐住啊 04/02 12:51
Hitimothy11樓嘉毅笑死 高雄才安全 04/02 12:58
→ HiuAnOP12樓這個是恐龍神經嗎？延遲太久了吧 04/02 13:10
yesyesyesyes13樓聽君一席話 04/02 13:33
→ cocoi14樓有夠蠢的,一個森林公園就有7成功力了, 04/02 13:33
→ cocoi15樓花那麼大成本根本是阿呆.... 04/02 13:33
Tattoo16樓nova跟zack雙寶抱團痛哭了 04/02 14:07
alex556617樓阿巴當初不是就一直引用他的說法，說會跌..... 04/02 17:06
→ alex556618樓信的話 會錯過最佳上車機會Y 04/02 17:07
TAKIHERO19樓後知後覺的誇張，這幾年超不準 04/02 17:46
maxboy0620樓笑死2024才知道台積電是護房神山 04/02 18:02
encoreg5798521樓可是二手餘屋創近期新低 供不應求 會漲 04/02 20:56
limit999922樓現在才知道嗎？房市專家？？？？ 04/02 22:56
→ limit999923樓08 2014年就知道了 04/02 22:57
