連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4636417內文：
高鐵各站3年預售屋價量 台中買氣最旺、新竹房價漲最兇
〔記者徐義平／台北報導〕軌道經濟連動產業、住宅跟著發展，尤其高鐵開通後更打造一
日生活圈，房仲業者統計高鐵沿線12處停靠站周邊近3年預售屋價量走勢，發現新竹站房
價漲幅最驚人、3年達68.35%，買氣則是台中站增量最明顯，2021年僅一百餘件、2023年
則突破1千件，買氣增幅超過8倍。
根據永慶房產集團彙整預售屋實價揭露資訊，過去3年高鐵12處站體周邊預售屋房價表現
，以新竹站增幅最大，第二則是台中站、3年漲幅達54.3%，第三為台南站、3年漲幅約
36.6%，反觀南港站、桃園站周邊預售屋房價3年漲幅均在1成以內。
再觀察高鐵沿線各站周邊預售屋買氣，去年以桃園站揭露預售屋件數最多，有1368件，不
過，對比前兩年則有揭露件數減少趨勢，尤其2021年全年揭露件數達2121件，去年則較
2021年減少35.5%。
雙北市以外 新竹站房價最高
去年揭露件數第二多為台中市，有1051件，較2021年的115件、2022年的549件，分別增長
8.13倍、0.9倍。至於，各站周邊預售屋最新揭露實價，以台北站每坪均價最高、約127.2
萬元，第二高則是南港站、約96.7萬元，第三高為板橋站、約81.2萬元，不過，出了雙北
市之後的停靠站則以新竹站預售屋房價最高、每坪均價約66.5萬元，再來才是桃園站、每
坪約46.5萬元，之後才是台中站、每坪約42.5萬元，雲林、嘉義等站預售屋每坪均價則不
到30萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵各站進出旅客人次數據，台中站2023年
進出人次近2500萬人次，已成為僅次台北站的進出人流量第二大的站點，再加上台中站周
遭還規劃有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等大型開發案，區域發展仍看好。
至於，新竹站預售屋走勢，陳金萍分析，高鐵新竹站受惠於新竹科學園區龐大的就業人口
，帶動龐大的住宅需求，再加上高鐵無可比擬的交通優勢，使得區域房市買氣相當旺盛。
反觀南港站和板橋站，陳金萍認為，因區域開發接近飽和，預售單價亦已推升至區域高點
，使得單價漲幅有限。
心得：
全臺灣網友公認最廢的臺南站
漲幅居然還第三名合理嗎
https://imgur.com/gYMk6Fn昨天看到建商的完銷通知
只後悔當初18萬的時候
沒有多訂幾間...Q.Q!!
--
piliwu1樓你也太早去看了我去台南高鐵時建商已經開3字頭了 04/10 14:38
Skydier2樓烏日從20萬被看衰到42.5 真是不簡單 04/10 14:41
NodeWay3樓苗栗連提都沒提 夠低調很好 04/10 14:43
kmtkmtkmt4樓到底買在高鐵旁要幹嘛??? = = 04/10 14:48
→ kmtkmtkmt5樓雙北的就算了 中南部買在高鐵旁?? 聽噪音喔? 04/10 14:49
→ han04306樓其實在高鐵站旁噪音還好，都很慢速在行駛 04/10 14:53
yoiverson7樓樓上質疑聲沒停過 但實際上就是買氣很旺= = 04/10 14:54
jamie814168樓台南站周邊拜託去搶，資金鎖住別出來搶其它位置 04/10 15:06
→ han04309樓台南現在都在北外環跟鹽行吧，沒空管高鐵 04/10 15:07
→ jamie8141610樓新左營、台中、桃園有捷運連結，新竹在竹科旁邊 04/10 15:08
→ jamie8141611樓台南有啥？綠能產業？哈哈哈哈 04/10 15:08
LeonKuo12樓我只好奇買台南高鐵是打算坐高鐵去哪裡？方便假日去北部 04/10 15:16
→ LeonKuo13樓玩？ 04/10 15:16
DwyaneWade314樓軌道經濟已經是過去，現在是公墓經濟 04/10 15:16
backpacker1815樓樓下說台中沒人買烏日 04/10 15:23
Byzantin16樓台中沒人買鳥曰 04/10 15:26
angele17樓非雙北買高鐵是因為重劃區還有交通吧，至少會有公車聯繫 04/10 15:27
→ angele18樓火車站接駁。 04/10 15:27
jkduke19樓台中以南 高鐵附近值得買的 只有嘉義跟高雄吧.. 04/10 15:33
→ jkduke20樓青埔會起來 是因為搭高鐵能去雙北 竹科 中科 04/10 15:35
→ jkduke21樓你說烏日離中科有段距離..但人家有74環中快速道路接起來 04/10 15:36
→ jkduke22樓你想想 如果從嘉義高鐵(太保)要去南科 你會搭高鐵? 04/10 15:36
→ jkduke23樓根本不會 因為高鐵會經過南科.你還要開30分鐘的車回來南科 04/10 15:37
kmtkmtkmt24樓非雙北...公車聯繫很重要嗎?? = =別笑死人了 北部思維 04/10 15:37
→ kmtkmtkmt25樓中南部都是開車 = = 04/10 15:37
→ kmtkmtkmt26樓誰在跟你公車XDDDDDDDD 等到天荒地老 04/10 15:38
→ jkduke27樓台南高鐵不遷站或溪北不增站 根本沒救 XD 04/10 15:38
→ Taiwanwolf28樓沒有租客的高鐵是沒用的 04/10 15:41
NodeWay29樓雙北開車的也很多 台灣這麼小不用覺得差異有多大 04/10 15:43
→ NodeWay30樓只是雙北也提供足夠好的大眾運輸 多一個選擇 04/10 15:43
