新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺
聯合新聞網/綜合報導
新青安貸款上路後,許多年輕首購族打算進入房市,買下第一間房產,不過日前有網友看
到新聞提及「
月薪4萬可貸款1000萬房貸」,讓他疑惑「這也太唬爛了吧!就算貸款40年2
%利息,
一個月也要3萬283元,還不含管理費、裝潢費、水電跟生活費,這是
強力過件嗎
?」對此,有其他網友看法不同,指出「
這種是打算買來賣房的吧,超級賺的」。
一名網友在PTT發文表示,他日前看到一篇新聞提及「某位首購族怕房價上漲幅度過快,
雖然月薪僅4萬元,還是決定貸款1000萬買下1200萬元的房子,利用寬限期5年的優惠等房
價上漲來賺錢」,這讓原PO疑惑「這也太唬爛了吧!1000萬的貸款算上繳款年限加利息,
一個月也要3萬283元,都不用管理費、裝潢費、水電跟生活費?有沒有貸款真的這麼強力
過件?還是記者唬爛?」
文章曝光後,引來許多網友討論「真有種開槓桿,那也要保證一過寬限期就賣得掉吧」、
「有人或財產擔保就可以」、「說不定爸媽當他的保人」、「還款能力也是看保人的」、
「月薪4萬,爸媽支援900萬,貸款剩餘再轉投資」、「雙薪還可以吧,夫妻薪水一樣,這
樣還有5萬可以用」、「這不是大家早就知道的事情嗎?寬限期過了還賣不掉,不就等著
吃土嗎?」、「但我覺得1200萬的房子,扣掉頭期款360萬,你覺得銀行核貸會給他840萬
還是1000萬?這根本是唬爛文」、「月薪4萬,但銀行存款500萬,為什麼不能貸?」。
多數人也直指這操作手法為「
變相炒房」,「他就是擺明入手賺價差的」、「教你
利用寬限期炒房啦,懂?」、「
很多都賭五年後轉手加價賣」、「新青安這種條件真的會過,他
就是在拼寬限期的房價上漲,打算拿來賣的」、「住5年等寬限期到,賣掉再賺一筆,再
繼續買下一間來住」、「一直用寬限期+轉貸,繳息當繳房租」、「
5年寬限期內每月繳11900元共71萬4,但5年後房價從1200萬漲至2000萬,現賺700多萬」。
https://house.udn.com/house/story/123591/7889473幹嘛把秘密講出來啦!
如果鬧太大被攻擊政府帶頭炒房,
之後增加配套,
寬限期完後才開始算5年閉鎖期,
這樣就沒人要用新青安接盤了欸!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712806395.A.B0F.htmlbustinjieber1樓不要把銀行當成白痴, 04/11 11:37
→ bustinjieber2樓年薪50萬沒其他資產, 04/11 11:37
→ bustinjieber3樓你看哪間銀行會核貸1000萬。 04/11 11:37
coffeedemon4樓真以為自己少年房神,看什麼點漲什麼 04/11 11:38
deann5樓本來就是要給你賺錢用的 怎麼會有人拿來買自住 傻傻的 04/11 11:39
→ Mithra6樓好像很流行幻想用寬限期利息算收支比 04/11 11:40
→ Mithra7樓新聞專打這種不存在的稻草人 04/11 11:40
→ MDJJ8樓什麼87網友,兩個人買啊又不是一個 04/11 11:41
Anyotw9樓爸媽老婆老公不用算? 04/11 11:42
jack021610樓多一點這種的啊以後才有斷頭戶 04/11 11:42
bboywhite11樓月薪四萬貸1000是誰給的勇氣? 04/11 11:47
aa0078812樓只有融資斷頭戶,買房小白都賺爛了 ccc 04/11 11:49
→ fatb13樓月薪四萬假的, 新聞斷章取義 04/11 11:49
agvnol14樓請低調,謝謝 04/11 11:52
mrporing15樓銀行又不是呆子,人家月薪四萬但爸媽台北市可能好幾棟 04/11 12:06
johnpisces216樓大炒房時代 04/11 12:06
→ Taiwanwolf17樓銀行不會借你 但會看在你爸媽的財產上 04/11 12:11
mark72091018樓台灣貸款本來就連香港人都很驚訝 審批怎麼那麼容易 04/11 12:21
SkyShih19樓垃圾文組記者連名字都不敢寫只敢抄,真的比妓女還下賤的 04/11 12:22
→ SkyShih20樓職業 04/11 12:22
abdd12341321樓妓者編輯又在唬爛騙年輕人了 04/11 12:28
blargelp22樓假議題 銀行根本不會給核過 04/11 12:31
Narcissuss23樓只繳利息當五年房東 04/11 14:46
leonhsu24樓一起上車呀 04/11 14:51
→ JOKO5880221825樓收支比會過嗎? 04/11 16:10
michael1426樓低調啦 04/11 16:50
e269909627樓收支比超過5成不會過吧 04/11 17:20
pptsuck28樓唬爛什麼?看不懂 就是負擔的起啊 04/11 18:16
→ cocoi29樓5000萬月付2萬到底什麼時候會用。 04/11 18:51
→ yeeily30樓有這種想法台灣房屋遲早泡沫化而已 05/05 11:35