[新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30%

房屋

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作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30%
時間: Wed Apr 10 12:17:59 2024

1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
工商時報 顏瑞田

3.完整新聞標題:
台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30%
楠梓高雄大學生活圈房價從每坪2字頭直上3字頭 橋頭部分建案飆至每坪39萬元

4.完整新聞內文:
受惠於台積電設廠實質效益,及新青安房貸政策助攻,高雄房市無論預售或新成屋,均已
甩開政府打房低潮,多個行政區房價創新高今年第一季漲幅達20%到30%,累計近二年
半以來高雄房價漲幅超過80%,建商與代銷不只房子賣的好,且持續創價中。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,近三年來高雄房市呈現二階段上漲,從2021年第三季
台積電傳出高雄設廠開始,房價跳空大漲一波,楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元,漲價效
應並外溢至其他行政區。

爾後經過政府一連串的打房措施,高雄房價於2022年到2023年上半年期間,一直停在高檔
上下5%的價位游走,呈現「量縮價穩」。2023年8月以後,價格開始上調,並在2023年第
四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後,高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第
一季,高雄房價漲幅就達20%到30%,謝哲耀表示,很多人案子賣得好又快,「只是不敢
講而已」,累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80%,新推建案開價還持續堆壘向上。

他說,台積電設廠的實質產業利多,就是推升高雄房價的最主要動能;台積電相關者購買
,加上在地客跟進,楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元,漲至目前的35萬到36萬元,
橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭,少數建案甚至飆至39萬元,岡山、鳳山、仁武也是一路
攀升。

謝哲耀表示,目前的高雄房市結構是預售比新成屋賣的好,在預期心理之下,價格也比新
成屋多約10%,而新成屋的主要買氣動能,則與新青安房貸息息相關,先建後售的永信建
設是最大贏家,只要是總價1,300萬元以下,含車位三房產品,或是含車位總價1,000萬元
以內的小宅,都熱賣。

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出,高雄新成屋同樣價格持續翻新,在資金充沛和
產業利多的驅動之下,南高雄文化中心的建案,成交已達每坪43萬元,道明中學生活圈建
案也從每坪25萬~26萬元漲至4字頭。

陸炤廷指出,目前的買方議價空間大幅縮水,在回到賣方市場之後,建商正逐步調升成交
價,整體而言,高雄房價已比打房時的價位更高了。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ctee.com.tw/news/20240409700165-439901


心得
打房奇蹟...
越打越高~~

話說台灣有打房這件事嗎?
感謝XXX的努力~這下高雄負債可以還一些了沒?

--
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piyobearman1樓謝謝GG 04/10 12:18
coollfd2樓炒房民進黨德政 讚讚讚 04/10 12:18
morichi3樓太好了 北漂青年終於可以賣掉爸媽的老房 04/10 12:18
rex02174樓這才是高雄發大財 04/10 12:18
morichi5樓住北部爽玩 04/10 12:18
ggbi4zzz6樓謝謝抬gg幫忙抬房價的 04/10 12:18
flaneurbk7樓資產又增加了,謝謝民進党 04/10 12:18
iWatch28樓喜歡經濟崩房價跟著崩的可以游過去支那 04/10 12:19
rumblefish9樓北漂仔回去也買不起了 04/10 12:20
js666121210樓民進黨:打房是什麼 能吃嗎 04/10 12:20
RisingTackle11樓累計近二年以來高雄房價漲幅超過80% 04/10 12:21
CrazyKill12樓全世界炒房最凶的 就是中國 04/10 12:21
RisingTackle13樓房價越炒支持度越高 04/10 12:21
CrazyKill14樓iWatch2想炒房,你是中國人嗎 04/10 12:21
CrazyKill15樓歐美打房,中國炒房 04/10 12:22
CrazyKill16樓民進黨最大的問題就是勾結財團 04/10 12:23
antineutrino17樓北飄青年快回去買房 04/10 12:23
weakerman18樓是從1字頭站上3字頭,現在要上看4字頭 04/10 12:23
weakerman19樓現在才吹到P3就上看4字頭了,期待吹到 04/10 12:24
weakerman20樓P6可以上看8字頭指日可待 04/10 12:24
sid321樓全民點炒房 04/10 12:25
AMDMARSHAL22樓換成馬娘時代把漲房價當喜事在報 04/10 12:29
AMDMARSHAL23樓會不會被狗幹到死 XD 04/10 12:29
gohp24樓藏富於民 04/10 12:29
q12321225樓年底進駐再漲20%! 04/10 12:32
ys456200426樓高雄人越來越有錢 04/10 12:32
bbs084073827樓高雄子孫要買不起高雄房了 可憐哪 04/10 12:39
nigue28樓垃圾防蟲7414 04/10 12:45
ZXCVBNM999929樓以前漲30趴會幹幹叫的畜牲現在漲300 04/10 13:03
ZXCVBNM999930樓趴很開心耶~控制媒體好處真多啊 04/10 13:03
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