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睽違19年！這一案改寫台中黎明商圈房價紀錄 攀上7字頭
近期台中土地價格持續飆升，連帶房屋單價屢創新高，其中南屯的市心黎明路商圈、南七
期、單元二等，成為近年的房市熱區，目前區域均價站穩6字頭水平；其中，最新實價登
錄揭露，位於黎明路核心的新案「元城生生」，出現了單價站上7字頭的交易，刷新了黎
明商圈19年來的新高價。
根據樂居網統計，黎明路商圈近一年的新屋成交均價已達每坪58.28萬元；不僅如此，近
期最新實價登錄更揭露區內睽違19年後，再次推出的預售新案「元城生生」，不只均價站
穩6字頭，更出現一筆單價71.43萬元的交易，顯示出購屋族對於市心區域高便捷度的追求
。
而除了南屯市中心，區內單元二的「精銳SkyOne」，目前社區最高單價已達到78.2萬元；
而鄰近的南七期新案「鉅陞青山旭」最高單價也來到80.8萬元，區域指標案行情持續向上
攀升中
對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台中預售市場熱度持續上升中，即便新興重劃
區未來發展性高，但機能仍需要一定時間的發展，才能真正滿足區內民生需求。
心得：
臺中近幾年很瘋迷炒作重劃區
不過傳統的蛋黃只是推案量比較少
土地整合完成後推一案價格就上去
代表地段上其實還是會有族群認同
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