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新竹高鐵區房價破90萬？縣府指炒作查證屬實恐重罰5千萬
新竹高鐵站「高鐵專二」聯發科以設定地上權取得開發案，1月動工興建「聯發科技新竹
高鐵辦公大樓」，預計2027年完工，將能進駐3000名員工，接著宏匯竹高公司取得「高鐵
專一」開發權，3月宣布將興建兩棟200公尺高的雙子星尖塔大樓，塑造「新竹未來之心」
的新地標，促使高鐵特定區房價飆漲，傳出每坪破90萬元，縣府地政處查證認是炒作，若
查證屬實將重罰發布訊息的仲介業者。
縣府地政處長古瓊漢指出，近來有房仲業者透過媒體發布訊息稱，竹北高鐵區成交1坪99.
5萬元，有2個社區每坪突破90萬元，該處立即查證，經剔除特殊交易案例後，發現所謂破
90萬元，完全是不完整的片面資訊。
古瓊漢說明，經查證高鐵區的惠宇謙和社區建案今年成交僅1筆，竹科匯社區建案成交有1
3筆，扣除車位後計算單價，平均成交價格71.59萬元，60萬元以下為2筆，60萬元至69萬
元為3筆，70萬元至79萬元為6筆。
古瓊漢指業者常以扣除車位方式計算單價，讓其餘建物面積單價提高情形，查證該社區僅
有2筆單價高於90萬元，遠高於113年度內其他戶別成交價格，依市場交易習慣有可能為特
定戶型如露台戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等條件的特殊交易，業者所謂社區單價破
90萬元，顯然是不完整的片面資訊。
古瓊漢說，媒體報導破90萬元的相關交易資訊，縣府已就實價登錄個案及報導內容進行查
核，並通知發布資料的房仲業者陳述意見，如涉有登載不實或發布不實資訊炒作房價情事
，將依平均地權條例規定裁處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，以維護不動產交易市場秩
序。
縣府呼籲民眾在蒐集、比較房地產交易資訊時，最好儘可能蒐集類似條件標的案例進行篩
選，多方查證是否有特殊交易等情形，以免被特定交易個案誤導，做出錯誤判斷。
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心得：
我都笑了，就說不要再高調，開始查了吼
若查證屬實，連宣傳都要罰嘿
還被地政處長跳出來打槍，偉大又光榮的竹北，顆顆
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→ jinso74101樓噴就是炒作 跌就是AB約 12/17 15:24
→ 本人2樓低調好嗎？動搖國本 12/17 15:24
→ 本人3樓再挖下去臭不可聞 12/17 15:25
backpacker184樓如何證明是炒作 12/17 15:27
tswen5樓認證只有7字頭價格哈哈 12/17 15:29
a52927106樓宣傳為何會罰？實價登錄擺在那邊 12/17 15:30
backpacker187樓惠宇今年就這筆99.5的 12/17 15:30
→ backpacker188樓如何證明炒作？ 12/17 15:30
→ backpacker189樓還是跟桃園一樣政府想蓋牌就蓋牌？ 12/17 15:31
csgod132510樓有沒有可能A賣B B賣A? 12/17 15:31
→ 本人11樓不要說什麼認證七字頭吼，不查不知道，一查嚇一跳，查 12/17 15:34
→ 本人12樓到什麼程度還未知嘿 12/17 15:34
→ 本人13樓低調低調，查到五字頭就笑死人了XDD 12/17 15:34
a529271014樓沒掛特殊交易又被政府揭露，是不是代表政府認證呢？ 12/17 15:34
jemdogdog15樓因為同一案實登登7字 12/17 15:35
→ jemdogdog16樓把車位坪數一起算 12/17 15:36
→ jemdogdog17樓只有某智X一直吹實登好棒棒 12/17 15:36
Wyvern18樓喊房價=重罰5000萬 詐騙老婦7000萬=重罰55萬 12/17 15:38
backpacker1819樓謙和目前12樓掛賣三房開4999 12/17 15:39
qqphor20樓1 F搖來晃去的，暈 12/17 15:39
→ ppp12321樓笑死 罰了再說 12/17 15:39
→ backpacker1822樓99.5有問題嗎 12/17 15:40
waeting23樓沒記錄就說蓋牌就好啦 12/17 15:42
a529271024樓
12/17 15:46 supereva25樓所以查到問題在哪 12/17 15:54
→ supereva26樓樂居都是扣車位計算單價 跟預售屋也一樣 哪裡有問題 12/17 15:55
supereva27樓實價登錄本來就不會有裡面有多少家具的照片 每一間標 12/17 16:00
→ supereva28樓準都一樣 這篇在講什麼XDDD 12/17 16:00
→ 本人29樓我也不知道查到哪了，低買的高買的，誰要補稅，誰要罰 12/17 16:03
→ 本人30樓錢我也不知道... 12/17 16:03