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去年房市在新青安激勵下，買氣與房價雙雙上揚，根據《591實價登錄》統計，2024年七
都各行政區成交價量對比2023年，房價漲幅前三名皆由高雄包辦，依序為前金區、新興區
、三民區，其中又以前金區房價成長近7成拔得頭籌，以購買30坪房屋計算，晚一年買就
得再多付546萬元，令人咋舌；不僅如此，該區交易量去年也呈翻倍增加，奪下2024年全
台房市價量雙冠王，主因在於高雄近年受惠科技題材帶動，尤其輝達去年宣布進駐亞灣區
，更助攻周邊區域房市買氣一飛衝天。
2024年各地房價屢創新高，七都漲幅最高的行政區以高雄前金奪冠，一年內房價成長近7
成，受惠新建案「巴黎河左岸」單價衝上6字頭，同時也推升該區去年交易件數翻倍成長
，拿下全台房市價量雙冠王。緊鄰在旁的新興、三民分別位居第二、三名，新興受到房價
外溢影響，加上周邊亞灣區開發，房市能見度提升，去年房價漲幅約4成，而三民區去年
房價已坐3望4，且有新建案「孟學苑」帶來近千戶成交，促使交易量年增逾6成，增幅同
樣位居前段班。
接著為台南唯一上榜的中西區，該區因開發早、新建案量少，不過區域內「星鑽特區」去
年推出首案，拉抬該區房價一舉衝上5字頭，漲勢超過3成。而北台灣房價成長最多的則是
新竹竹東，新竹繼竹北、東區房價飆漲後，受到外溢效應影響，外圍的蛋白區又以竹東漲
勢最明顯，去年房價站穩4字頭，年漲幅同樣超過3成。
第六名依舊由高雄拿下，受到亞灣區AI題材帶動，前鎮去年房價由2字頭攀升到3字頭，交
易量同樣也有約5成增幅，價量俱增。另外，台中去年房市表現則意外地由潭子領先，該
區聯外交通便利，且有產業園區支撐房市，吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入，去年房價站
上4字頭，交易量同樣也有超過5成增加，堪稱台中大黑馬。
值得一提的是，房價沒有最高只有更高的北市，也有兩個區域上榜，分別為南港與文山，
前者有五鐵共構優勢，加上南軟就業機會加持，區域房價站穩百萬行情，而後者則歸功元
利建設萬坪造鎮案，寫下區域新紀錄，兩區房價皆有約3成漲幅。最後則是台中清水，去
年由長虹、遠雄等品牌建商推案，拉抬整體房價，交易量方面也有4成以上增幅，與潭子
同為台中價量表現亮眼的區域。
心得：2024年房價漲幅前三名依序為前金、新興、三民，其中又以前金房價成長近7成
拔得頭籌，該區交易量去年也呈翻倍增加，拿下全台房市價量雙冠王，請問各位大大
前金區有什麼利多嗎?怎麼突然一年漲7成，打趴全台其他地方耶
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