連結：
https://house.ettoday.net/news/2289227內文：
北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾；
而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區
的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住
堅定首購族買盤，新案仍持續推出。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店
自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的
預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、
剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業
園區加持。
觀察太平區推案量未減外，又受惠新案性價比高，與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比，
整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高
雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首
購族鎖定熱區。
信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出，太平區擁有近20萬人口，人口數是台中市第4高，
近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、
富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。
其中，生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域，大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱
溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速
度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋
也多站上2字頭。
在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式，基地超過1900坪，規劃地上
15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀
位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔
地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示，太平區受到1999年921地震影響，有一陣推
案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時
間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。
心得：
太平房價雖然便宜，但是有地震帶通過，加上境內都是傳統產業工業區
居民素質低落，不是工廠工人、外勞，就是工地工人
三更半夜不睡覺，在那邊打麻將、喝酒唱歌是常態
俗稱台中市的黑人區
所謂千金買房，萬金買鄰，寧願多花點錢買北屯，也不要買太平
--
jpopo05431樓笑死，又是沒去過現場的在嘴秋 07/07 18:00
hellohiro2樓北太平，新光重劃區街景屌打台中大多區域，現在就等單 07/07 18:03
→ hellohiro3樓元13重劃完 07/07 18:03
icemaydays4樓佳福那個是成交三字頭不是開價，都查的到了，順天好 07/07 18:03
→ icemaydays5樓像要開四字頭 07/07 18:03
acer9876樓有道理，錢在哪裡 07/07 18:03
aqs21567樓住11期然後鄰居都八大有比較開心嗎，年底太平就破4了 07/07 18:03
hellohiro8樓屆時新光國小周圍 太順路與太原路商圈房價鐵井噴 07/07 18:04
→ hellohiro9樓南太平就等藍線延長線利多就會發酵 07/07 18:06
hellohiro10樓台中未來就是 北屯 西屯 東區 太平 07/07 18:07
因為有客戶在太平，所以我之前在那邊跑了10幾年。
除了居民素質，治安也差，我去7-11買個御飯糰，出來，掛在機車上的飲料就被偷了
客戶跟我說，太平治安很差，他上次去農會辦事，掛在機車上的餿水也被偷
把太平跟北屯 西屯 東區並列，是汙辱了北屯西屯
hellohiro11樓逐漸凋零除中區外，大概就是 北區了，再未來大概就西 07/07 18:10
→ hellohiro12樓區 07/07 18:10
roy071013樓北太平還勉勉強強 南太平就 07/07 18:11
→ roy071014樓太平要有捷運 可能要等20年 人都等到發酵了 07/07 18:11
mchotdoggy15樓我住11期誰跟你鄰居都八大... 07/07 18:15
mnmnkkk16樓一個太平可能還是要分南北區討論，北太平新光樹孝整體而 07/07 18:15
→ mnmnkkk17樓言還不錯吧 07/07 18:15
普普通通，被譏為蠻荒之地的霧峰樹仁商圈跟樹孝有87%像
hellohiro18樓我住過北屯，南區，西區，太平，我認為台中就這麼大， 07/07 18:18
→ hellohiro19樓居民素質都半斤八兩，這裡指得未來是指房價增幅潛力， 07/07 18:18
→ hellohiro20樓潛力就是人口紅利，未來少子化時期，誰能有最多人口資 07/07 18:18
→ hellohiro21樓源就會最多 07/07 18:18
低教育低生活水平的地區，像印度、東南亞生育率都比歐美台日高
這些人生的小孩，將來八成就是8+9預備軍
lienchi22樓北區有醫中、科博館、中友 西區有勤美草悟 太平有…工廠 07/07 18:21
→ lienchi23樓要沒落到輸太平會不會想太多 07/07 18:21
→ kage0124樓少子化人應該都往雙北飄去了吧 07/07 18:21
Nemophila25樓大坑也不錯，如果不介意在地震帶上 07/07 18:27
simdry26樓太平很大，南北太平要分開看，北太平機能市容都好太多了 07/07 18:27
chimouse27樓台中太平跟新北三重中永和差不多啦 07/07 18:39
→ chimouse28樓方便機能好，但就是8+9多了點 07/07 18:39
frowning122629樓西區是有沒落一點，但還輪不到太平指手畫腳 07/07 18:41
op84090630樓太平8＋9真的超級多 07/07 18:45
