[新聞] 房市不妙!六都10月買賣移轉量縮兩成

房屋

39351


連結:https://reurl.cc/06O4GK

內文:

房市不妙!六都10月買賣移轉量縮兩成 不少區域創新低

聯合報

房市旺季不旺,六都地政局今(1)日公告10月買賣移轉棟數,共17096棟,月減6.9%、年
減28.2%,若與9月相較,減幅最大的為南二都,月減7%左右,更創下5年同期新低。另,
六都今年前10月買賣移轉棟數僅約20.4萬棟,較去年同期量縮4.4%,唯獨台中以累計4148
5棟,創下年增5%的佳績。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年隨著利率走揚、經濟展望下修,房市的買
賣移轉表現也逐步走弱;尤其今年10月起,央行三度升息的影響已逐漸浮現,市場保守氣
氛更加濃烈;加上去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量,新北、台南亦屬相對高檔
,比較基期高,因而使今年10月各都的年月表現,普遍呈現明顯量縮態勢。

統計資料顯示,台北1926棟,月減1.6%、年減21.3%;新北3851棟,月減6.5%、年減40.1
%;桃園3066棟,月減16.3%、年減30.7%;台中4069棟,月減0.7%、年減7%;台南1621棟
,月減7.7%、年減21.2%;高雄2563棟,月減7.2%、年減37.2%。

張旭嵐指出,從今年下半年開始,因買方態度觀望,賣方對價格卻仍有期待,使房市在買
賣雙方磨合期拉長下,漸漸步入「冷靜期」,預計後續市場估計將持續往「量縮價平」的
方向發展,據此推估,今年全台的買賣移轉棟數,可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成,
面臨32萬棟保衛戰。

觀察六都10月的單月表現,新北跌破4000棟,創下近6年同期新低,量能甚至比今年2月的
3986棟還少,也改寫近20個月的單月新低紀錄,南二都創5年同期新低,桃園、台中則創4
年同期新低,各都量能回落,與新案交屋延遲亦頗有關聯。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,面對房市景氣僵持,近期不少新案因原物料
高漲、人力短缺,導致工期延宕,交屋時程也跟著推遲,比如新北的淡海新市鎮、林口新
市鎮、央北重劃區,桃園的龜山A7、青埔特區,以及台南的九份子等熱門重劃區,新案交
屋量都比去年同期略有縮減,以致買賣移轉量因新案交屋遲滯而下滑。

進一步觀察各都前10個月的累計棟數,南二都皆比去年同期衰退1成以上,新北年減約6.1
%,台北、桃園也都年減3%左右,唯獨台中以累計41485棟,創下年增5%的佳績,表現一枝
獨秀。

陳定中表示,與其餘各都相比,台中今年新案交屋的狀況相對平穩,僅較去年微幅縮減,
且北屯、烏日等地,Q3以來持續有「富宇松禾苑」、「佳昂太和2」、「夢幻誠」等指標
案取得使照,讓台中的量能維持高檔,其中北屯10月買賣移轉量達1087棟,為今年單月新
高;烏日10月的590棟,更創下統計以來的單月最大量;加上台中上半年買氣熱絡,為今
年量能奠定扎實基礎,使台中前10個月的買賣移轉量保持在水準之上。

心得:

看來惜售風潮不斷蔓延
大家都在鎖籌碼
準備要噴啦

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.218.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667298898.A.52B.html
manpower191樓量縮價微漲 11/01 18:38
Lions20202樓噴了,沒成交量代表買賣方看法明顯不一致,大紅燈籠高 11/01 18:40
Lions20203樓高掛vs結實纍纍西瓜田。 11/01 18:40
GoGoD4樓現在的新聞只會拿量縮做文章,然後呢?沒了。 11/01 18:42
jemdogdog5樓坦白說重覆的新聞一直出現… 11/01 18:47
benny19906156樓下半年量縮這種事情大家都知道啊!結果價持平,空空 11/01 18:47
benny19906157樓騙我QQ 11/01 18:47
scitamehtam8樓某j崩潰 11/01 18:57
scitamehtam9樓台中真的超強.. 11/01 18:58
scitamehtam10樓台北市真的相對穩 11/01 19:00
MixBear11樓台中就交屋潮阿 一堆過半年還是空屋 科 11/01 19:05
asdzxc00112樓惜售鎖碼加價……咕嚕咕嚕咕嚕 11/01 19:08
AGODC13樓這波緩跌可能要跌很久 11/01 19:16
jemdogdog14樓不知道每次發完文被人公幹的是誰? 11/01 19:16
jemdogdog15樓笑死 哭夭台南量縮2成就唬三小崩盤 新竹縮3成就視若無 11/01 19:17
jemdogdog16樓睹 XDD 11/01 19:17
jemdogdog17樓另外新竹已經出現只賺30就跑的個案 不是吹三小"供需 11/01 19:19
jemdogdog18樓失衡"嗎 11/01 19:19
jemdogdog19樓 11/01 19:19
yoko268020樓這類新聞出來都超過半年了 還是等不到便宜房子 哭了 11/01 19:27
timeaftime21樓台中就是猛 11/01 19:28
PTTVERTWO22樓經濟景氣不佳,共匪皇帝登基,股市持續破底,這種環境 11/01 19:30
PTTVERTWO23樓下你還會被話術或(特殊交易)所惑,那也是命啊 11/01 19:30
jemdogdog24樓 11/01 19:31
jemdogdog25樓另外一間快要平轉的個案 11/01 19:32
kis2851926樓買方等不到便宜,賣方等不到傻韮接刀 11/01 19:32
scitamehtam27樓竹北哪是區…,新竹縣竹北市好嗎,那張圖反串的真 11/01 19:37
scitamehtam28樓 11/01 19:37
scitamehtam29樓預售隨便換個約就轉53萬,算是獨步全國了吧… 11/01 19:38
YangChang30樓照漲 11/01 19:38
更多新聞
[新聞] 建商沒錢!樹林預售屋蓋不下去 傳18戶聯
[新聞] 爛尾樓爆發!樹林新案「凱旋大苑」停工
[新聞] 宏匯、冠德再合作 拿下高鐵新竹車站專一
[新聞] 1奈米廠落腳桃園龍潭園區?台積電回應了
[新聞]房市萎靡不振 房仲業10月交易年減3成
[新聞] 台積電設廠生變楠梓Q3房價全面下跌
[新聞] 台積電1奈米將落腳桃園龍潭
[新聞] 房市驚奇 傳降價退錢首例