[新聞] 單坪破百萬！台中水湳新案被實登下架　主

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【記者王鈞生／台中報導】實價登錄日前拋出震撼彈，位於水湳經貿園區首案「豐邑PARK ONE」，其中一戶最高層34樓成功挑戰每坪100萬元大關，不過今（11）日驚傳下架，主管機關低調表示，該筆交易確實存在、內容並無誤植，不過因引起市場波動，因此暫時下架隱蔽；《壹蘋新聞網》查詢實價登錄已不見成交紀錄，
不過新增三筆最高8、9字頭成交。

位於水湳中央公園旁的豪宅建案「豐邑PARK ONE」，出現一筆34樓、含雙車坪數89坪，總價高達7814萬元，若扣除車位換算單價達100萬元，創下台中房市歷史以來最高價，且非露臺戶，屬於一般交易，日前揭露引起熱議，不少人直呼「見證歷史」。

不料今（11）日實價登錄系統突然下架該筆百萬元交易，詢問現場銷售人員也不知實際情況，地政局說：「該筆交易確實存在，且經查核無誤，但因價格跳脫市場認知，引起高度關注，因此先行下架隱蔽。」

知情人士表示，儘管市場確實有該筆交易，但單一揭露不免引發質疑，按照過去慣例，主管機關應會考量市場普遍行情，待未來有多筆「百萬」單價成交，再一次性揭露，避免引起輿論關注。

現場業者則說：「因該案具有視野景觀『稀有性』，吸引企業主目光，至於契約一切按程序申報，配合主管機關。」

「豐邑PARK ONE」位於台中市西屯區經貿五路、啟航路，由豐邑建設投資興建，地上34層，地下7層建築，共有173戶住家，4戶店面，11戶辦公室，格局坪數規劃3房53-57坪、4房61-74坪。

據悉，該「百萬大戶」買方為曾居住在美國的台灣企業主，政商關係良好，早期都居住在紐約中央公園附近，趁著疫情期間返台選擇水湳置產，在今年七月前往案場由代銷老闆親自宴席接待，出手亦相當阿莎力，且指名要該案最高、視野最好的戶別。

此外，該案今（11）日同步新增揭露三筆交易，最貴單價為28層樓，含車位總坪數89坪，扣除車位換算單價90萬元，於今年9月底交易；另外兩筆分別位於16、17樓，單價則為80萬元，對比全棟中低樓層均價7字頭，不同樓層價差明顯。

台灣房屋集團資深經理陳定中指出，實價登錄對於市場有絕對參考性，對於區域房價產生「定錨效應」，而觀察近年台中房價走勢，已經逐漸追上新北，其中水湳除了中央公園外，還有有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，話題性多，吸引企業主進駐。


<簡評> 這不是掩耳盜鈴，那什麼才是掩耳盜鈴，我偉大的政府呀。。ㄦ。。

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