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https://reurl.cc/X5ev3a內文：【記者王鈞生／台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區，品牌建商屢創下排隊搶房
紀錄，二手換約賺上百萬元都是基本，惟近期房市風向丕變，網路上更瘋傳超夯建商、惠
宇建設的新案「碧柳MORI」，一戶11樓53坪，總價2179萬元，打算平轉出售套現，記者循
線側面求證屋主證實：「自己非投資客，賺賠無所謂，但不願大筆資金壓在房地產，只求
變現。」
記者透過友人詢問這名屋主黃先生，他說：「自己並非投資客，房價賺賠相對看得開，近
期有計畫離開台中發展工作，需要一筆流動性資金，也明白現在房市買氣不熱，所以平轉
方式售出，單純想把已繳款200多萬元拿回，如果沒賣掉可能另外退戶處理，不願拖太久
。」
他也在《591售屋網》自述表示，自己是今年第一批買入預售建案「碧柳MORI」，11樓53
坪，3房含車總價2179萬元，扣除車位單價大約45萬元，還配備電動車位，實價登錄全都
查得到，但目前建商禁止更名換約，雙方可先簽私約，確認權益。
記者查實價登錄，「碧柳MORI」規劃2-4房，坪數30-62坪，總戶數達298戶，實價揭露286
筆，近乎完銷，平均成交單價43萬元。
至於該「平轉戶」屬於中高樓層，於今年5月購入，他更強調：「以往惠宇都要排隊買、
加價百萬買換約，現在平轉只是時機碰巧，已經有不少人詢問。」
在地房仲林先生解釋：「預售屋買氣差、換約市場更冷，今年上半年買預售屋，本來就有
套牢風險，至於該案在5月購入，一坪45萬元屬區域相對高點，短期幾乎不可能賺上價差
，及早脫手省得卡住更多錢，但整體房市其實沒有那麼悲觀。」
北屯機廠房仲文奕夫認為，「近3年受惠房市多頭，北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬
元賣到45萬元，偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞，但目前市場只是低迷觀望，仍未出現
價格大修，近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭，顯見支撐力道。」
心得：
我本身沒有投資台中
但看到記者用單一事件帶風向
素質真的母湯
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vava55661樓惠宇頂級，要是沒賺的話，其他建案會虧死 11/04 16:03
Harlequin7272樓Mori附近的寶輝高樓層據說接近六字頭了 免驚 11/04 16:04
redmi23樓笑死 多軍自己先po 就可以打預防針了? 11/04 16:07
→ redmi24樓等等看stevenshih怎麼說 11/04 16:08
CCOOGG5樓會怕了喔 11/04 16:12
antigidu6樓陷入羊群效應 這兩年亂買的人慘了 11/04 16:13
→ 本人7樓我沒有投資台中 怕什麼？ 11/04 16:18
valkyrie8樓今年買台中g0 智商真的都比豬還笨 11/04 16:22
ibetitisnot9樓講的很好聽 11/04 16:23
richptt10樓這建案預設貸款只能6成 11/04 16:23
fluting11樓急用錢、綁約期只能簽私約先拿錢，這不意外啦，這之前上 11/04 16:24
→ fluting12樓漲期也有聽過，只是惠宇比較有新聞熱度 11/04 16:24
→ fluting13樓光私約屋主要先拿錢，一般人都會怕 11/04 16:25
raslin14樓暴漲再暴漲 漲漲漲 不要怕 11/04 16:28
doa215樓連惠宇都要平轉的話…. 11/04 16:30
ohiu16樓什麼？非投資客，那就留著繼續住啊 11/04 16:38
Homedoni17樓惠宇平轉欸 在開玩笑嗎 11/04 16:40
okamifang18樓惠宇平轉還轉的掉，其他的降轉都沒人成交呢 11/04 16:43
popo88919樓惠宇耶 超一線品牌 平轉很搶手吧 11/04 16:45
→ syner20樓金額這麼大的私約，總價又高，是有誰敢接？ 11/04 16:48
F123981021樓要移民的嗎? 11/04 16:48
ZackRyo22樓還要強調自己不是投資客 誠實一點好嗎 11/04 16:53
Feynman556623樓北屯移民潮 11/04 16:53
Mazda624樓現在只要平轉賣就會被記者電訪喔 11/04 16:54
kevin2825樓記者也常用單一個案來說整個市場大漲阿 11/04 16:58
→ Warez26樓"已經有不少人詢問" 趕快搶啊！慢了又沒了。 11/04 16:59
→ ssiou27樓之前某人說平轉要全收的，現在直接人間消失，笑死XD 11/04 16:59
golang28樓
11/04 17:05 → golang29樓怎麼會4個案 我弟8月去看的捷運沿線建案 11/04 17:06
→ golang30樓代銷8月當面嗆很大:這建案就算一戶不賣建商也沒差 11/04 17:07
