https://reurl.cc/qZmRyp賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬
建案「台中帝寶」，座落在台灣大道、七期黃金位置，打出複製台北帝寶為賣點，當初預
售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪
，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示
，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房價。
進門左手邊宛如飯店，酒吧吧檯上百坪空間，客廳還能擺跑步機，陽台外推望出去，面台
灣大道，一覽台中市城市景觀，23樓高視野無遮蔽，臥房對外窗面台中七期，屋主6年前
買入這戶台中帝寶，地段佳鄰近台灣大道七期新光大遠百，加上近2千萬裝潢，打造飯店
風招待所，今年售出價格，讓大家猜猜看賣了多少錢。
豪宅仲介經理廖香婷：「他在105年是買6千7百多萬，他裝潢的等級有超過1千6百萬，今
年成交5250萬他整整賠了超過3千多萬。」
沒聽錯加上裝潢，賠售超過3千萬，都可以再買一棟房子了，這名屋主在1054月，以總價
6798萬，買下23樓一戶，建坪131坪含4車位，面台灣大道今年8月中，屋主因為長期在海
外，為了處理在台不動產，最終以總價5250萬出售，賠售1548萬，附上約1600萬裝潢，總
賠售逾3千萬，會有這樣慘賠情況，經手過台中帝寶的房仲說，原因出在這。
豪宅仲介經理廖香婷：「原因是今年初實價登錄所呈現它大概有，(拋售)2、30戶的價格
落的很低，那這一戶只是他本身的屋主的個案，並不是代表整個七期的狀況，這間房子(
屋主)是沒有貸款的，他單純只是想要處理而不是著重於賠錢。」
台中帝寶由宏泰人壽興富發甲山林，地產三巨頭插旗台中，以複製台北帝寶，戶戶90坪破
百坪氣勢，在2013到14年房市買氣佳，預售時開出最高每坪8字頭價格，引起熱議卻因為
今年初出清破盤價，近半年社區3筆交易，每坪單價斷頭式掉到3到4字頭，對比當初直接
腰斬一半，但一戶總價還是要3到4千萬，這類豪宅賠售，屋主賠的不是心血，是很多人一
輩子的薪水。
心得：
賠售3000萬很多嗎？
房市即將走大空頭，房地產就像是發臭的餿水
再不趕快脫手，明後年會賠更多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.98.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667531014.A.C4A.htmlstevenshih1樓賠售耶 多多趕快出來解釋洗白啊。快 11/04 11:04
→ stevenshih2樓線上等 11/04 11:04
Hitimothy3樓台中市地還滿多耶 不像台北市空地少保值 11/04 11:05
→ Hitimothy4樓最後還是回防台北市啦 11/04 11:06
witness9335樓帝寶+台中就沒啥價值…附近又一堆單價低 11/04 11:08
testPtt6樓不如買新竹 11/04 11:09
stevenshih7樓慘賠1500萬耶。多多是不是瑟瑟發抖 11/04 11:10
→ stevenshih8樓說過很多次 房市已經轉空了 11/04 11:10
→ Qcloud9樓新竹也有帝寶捏 11/04 11:12
→ a52097892610樓看菲神昨天在fb說 豪宅市場基本gg了 現在就有這新聞 11/04 11:12
→ a52097892611樓可怕喔 11/04 11:12
GoGoD12樓誰把裝潢價算進去……數字可以隨便喊 11/04 11:12
Tattoo13樓台中tt哥出來 11/04 11:13
horny7614樓重點是屋主沒貸款，房子從來沒住過，放著放著想說賣掉好 11/04 11:13
→ horny7615樓了，感覺不痛不癢 11/04 11:13
hdw16樓我賣房也會喊百萬裝潢阿!!! 11/04 11:17
stevenshih17樓台中帝寶地點很好地段台中市中心天龍蛋黃地點耶 11/04 11:18
→ stevenshih18樓結果光差價賠了1500萬 11/04 11:18
→ stevenshih19樓多多逃命中 11/04 11:19
→ stevenshih20樓呼叫多多大元帥jemdog跟新莊王跟ceca 11/04 11:19
jemdogdog21樓奇怪 最近常聽到狗吠聲 XDD 11/04 11:20
stevenshih22樓多多dog出來了耶。趕快出來洗白啊 台中精華地段賠錢 11/04 11:22
→ stevenshih23樓賣耶 11/04 11:22
→ stevenshih24樓多多戰力強一點好嗎。不是很會凹 房市在開始跌了。還 11/04 11:23
→ stevenshih25樓要凹還在漲 11/04 11:23
→ michael8142026樓不如買新竹帝寶 上看8字頭 ：） 11/04 11:29
LMGlikeshit27樓個案啦 11/04 11:30
s2649275528樓口憐 早說豪宅跟一般人會買的物件不同 11/04 11:33
→ s2649275529樓你可能是瞎子才看不到 11/04 11:33
→ s2649275530樓我說的是sh 11/04 11:33
