簡單說明
目前家裡有一間三房的房子，先前租金大約一個月兩萬五
房屋購入時成本大約七百萬，坪數來到42坪。
屋齡十八年，在台中市南區，鄰近大慶站。
之前是用租金來還我現在住的房子房貸。
最近房仲一直遊說，說是時候可以賣了。
然後我看了南區這邊的開價大概在35-32萬。
我的問題是
1.真的超過二十年之後，房價就會不漂亮嗎?
2.家人考慮，把這間賣掉之後，再找一間兩房的買來收租，
但發現比較新的兩房也都破千萬，這樣算起來好像不划算?
因為對房市真的不熟悉，想多聽聽不同的想法，謝謝大家
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[請益] 台中賣舊買新
房屋
標籤:台中
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簡單說明
目前家裡有一間三房的房子，先前租金大約一個月兩萬五
房屋購入時成本大約七百萬，坪數來到42坪。
屋齡十八年，在台中市南區，鄰近大慶站。
之前是用租金來還我現在住的房子房貸。
最近房仲一直遊說，說是時候可以賣了。
然後我看了南區這邊的開價大概在35-32萬。
我的問題是
1.真的超過二十年之後，房價就會不漂亮嗎?
2.家人考慮，把這間賣掉之後，再找一間兩房的買來收租，
但發現比較新的兩房也都破千萬，這樣算起來好像不划算?
因為對房市真的不熟悉，想多聽聽不同的想法，謝謝大家
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frowning12261樓丟著租人就好，如果仲介有本事賣到35萬給他賣 11/22 18:21
frowning12262樓低總價的不要沒缺錢不要亂賣，屋齡只是話術 11/22 18:23
robot4563樓漲租到30k啊.，不急用錢不用賣 11/22 18:27
Sugimoto55664樓大樓不如別墅透天趁早賣一賣 11/22 18:28
robot4565樓兩房租金不會比三房高，何必提高成本呢？ 11/22 18:29
jaricho6樓未來1p 200都合理 目前才35何必賣？ 11/22 18:30
chen8310307樓700萬租2萬5 別賣 11/22 18:30
→ Arashi07318樓台中就是中古屋價格差蠻多的，經歷過921，大部分人都 11/22 18:32
→ Arashi07319樓不喜歡太老的房子。 11/22 18:32
→ chen83103010樓按照現在利率 300萬租金1萬 600萬2萬 700萬大概2萬3 11/22 18:32
→ chen83103011樓所以別賣 11/22 18:32
topaaron1212樓是我的話不會賣 11/22 18:33
lbehide13樓18年屋況還不會很差，繼續放著收租，等十年後若陸續屋況 11/22 18:36
→ lbehide14樓有問題再賣吧 11/22 18:36
bms15樓賣還沒漲的買已漲完的 房仲厲害呀 11/22 18:38
GoGoD16樓這問題就像你問理髮師，你覺得我該不該剪頭髮一樣……你覺 11/22 18:41
→ GoGoD17樓得會得到現在不適合買房的答案嗎…… 11/22 18:41
qqphor18樓爬文是最快的 11/22 18:41
smoothapple19樓6年前也被類似話術過，北屯區， 30年房不好賣，現在 11/22 18:42
→ smoothapple20樓回頭看，當年行情600，今年初1100。 11/22 18:42
Auoer21樓業務就是要拼成交 才有傭金啊 11/22 18:55
MixBear22樓賣了買不回 不缺錢幹嘛賣 11/22 18:58
mepe101823樓你的成本低～不需要賣～拿來租人剛好 11/22 19:09
→ laihong24樓當然放著收租，之後增值還可以增貸出來買間兩房收租 11/22 19:09
→ mepe101825樓仲介當然鼓勵你賣～他才有物件 11/22 19:10
→ mepe101826樓你一直租下去～等於房子持有成本越來越低 11/22 19:10
→ mepe101827樓繼續穩穩收租就好 11/22 19:11
lovegugigi28樓整理一下，拉高租金 11/22 19:33
carden3129樓以出租為主要考量當然不動，板上一堆投資客在買中古出 11/22 19:40
→ carden3130樓租為什麼 11/22 19:40