[新聞] 北市預售8區下跌,這區暴跌34%最兇

房屋

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內文:
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

被視為鐵板一塊的預售屋房價,如今已出現鬆動下跌
,甚至變成領跌產品,這個現象在台北市特別明顯。根據台南市不動產估價師公會查價統
計今年1至7月與8月後的房價漲跌,在預售屋的部分,不限坪數,平均房價跌掉了4.92%
,其中,中正區跌幅居首,大跌34.77%,從單價百萬大關直接掉到7字頭。

台南市不動產估價師公會的該項數據,為對照2022年1至7月與8月後的平均價格漲跌,並
再拆分4種產品—預售、住宅大樓、華廈與公寓做觀察。值得注意的是,台北市預售屋8月
後房價較1至7月平均下跌了4.92%,由每坪95.91萬元,下跌至91.19萬元。

而北市12個行政區當中,就有8區呈現下跌,跌幅最重的是中正區,由每坪109.78萬元,
跌至71.61萬元,跌幅為34.77%;其次,萬華區跌幅19.95%,松山區也跌了18.39%,兩
區目前均價分別為每坪71.88萬元與每坪114.2萬元。

預售屋漲幅最大區域,為南港區大漲58.23%,由每坪63.42萬元上漲至100.35萬元;漲幅
第二的是北投區,上漲30.86%,由每坪76.27萬元漲至99.88萬元。推估南港因有豪宅大
案「世界明珠」單坪破百萬加持,北投區則因北士科推案爆發,單價跳空拉抬,使得均價
逼近百萬大關。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析,依數據顯示,房屋市
場動能疲弱態勢已現,部分地區因量縮成交數量稀少,樣本數量、產品及地段均勻度不佳
,造成價格波動幅度大,例北市中正區的預售價格大跌。但整體而言,房市有從「量縮價
穩」邁入「量縮價跌」的跡象。 至於北市其餘3種產品價格漲跌情形,住宅大樓平均跌幅
為4.3%,公寓平均價格則上漲0.17%,華廈也上漲1.11%,顯見預售屋不僅漲勢不再,
甚至由漲轉跌的跌勢也相當明顯。


心得:

突然看到中正區預售房價來到七字頭,有點好奇是哪個建案。


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twsoriano1樓這種小樣本調查很廢…… 11/23 18:25
KrisNYC2樓又是以為全國只有幾十件成交的天才台南不動產估價公會? 11/23 18:26
KrisNYC3樓他那個什麼全台八月成交只有幾百件的智障新聞道歉沒? 11/23 18:27
Lions20204樓哭惹,台北的房價被台南的估價師公會宣布,話說這個台 11/23 18:27
kclvpc5樓所以是哪個建案 11/23 18:27
KrisNYC6樓*台北市成交只有幾十件 11/23 18:27
kclvpc7樓又是這記者.... 11/23 18:27
Jodaro8樓這調查Jemdog 分析濕做的吧 笑死 11/23 18:28
Lions20209樓哭惹,台北的房價被台南的估價師公會宣布,話說這個台 11/23 18:28
Lions202010樓南估價師公會是不是跟好房網有簽約?似乎都由他來發言 11/23 18:28
Lions202011樓 11/23 18:28
amordelcor12樓國雄中正? 11/23 18:34
Pix4D13樓嗯…這公會…… 11/23 18:42
Pix4D14樓本來想說點什麼……還是算了…… 11/23 18:43
abyssa115樓台南市不動產估價師公會?這單位怎麼整天發奇怪數據 11/23 18:47
castalchen16樓為了社會安定 總是要有人定時提供供擼管新聞 11/23 18:50
castalchen17樓沒有常識?沒有知識?不打緊 能擼管就是好新聞 11/23 18:51
Sugimoto556618樓對 最好別買房 等一年多一台賓士 11/23 18:53
Coolno919樓台南估台北當然都跌 我看台南也看衰啊 11/23 18:55
jpwd20樓英國研究? 11/23 19:18
carterdunk21樓南部來估北部? 11/23 19:25
stevenshih22樓哈哈哈。開始崩盤了。多多現在準備跑路了 11/23 19:30
stevenshih23樓台北大跌崩盤34% 多多要開始找錢莊幫忙了 11/23 19:30
jemdogdog24樓Jodaro 怪不得你的垃圾預售屋了錢 笑死 11/23 19:30
Ddylan25樓請問台南不動產協會,本屆世界杯要壓哪國冠軍啊?? 11/23 19:33
lucky46626樓哇噻!中正區跌34.77%耶 11/23 19:42
lota27樓想知道中正區哪個新建案是7字頭的?有人找到嗎? 11/23 19:43
kuanhunter28樓蠻蠢的一個組織 11/23 19:44
kuanhunter29樓取樣10日為一個單位 11/23 19:44
lucky46630樓這種新聞一發出,多多看到直接漏尿 11/23 19:47
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