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鬼城2022排行出爐！林三淡退位 龜山A7、北屯十二期、中壢青埔取而代之
記者陳韋帆／綜合報導
https://attach.setn.com/newsimages/2022/04/25/3627295-PH.jpg▲最新餘屋量排行，龜山A7、北屯十二期、中壢青埔取代了林三淡地位。（圖／記者陳韋
帆攝影）
最新全台各行政區「餘屋前十排行榜」出爐！根據台電低度用電資料，六都各行政區，過
往被戲稱鬼城的林三淡，林口、三峽被踢出十名之外，淡水則退居第七位。第一名是桃園
龜山3593戶、第二名台中北屯2580戶、第三名桃園中壢2488戶。信義房屋不動產企研室專
案經理曾敬德，房市一旦反轉，新建餘屋將會對房市產生壓抑。
曾敬德分析，新建餘屋數量攀升，多是新興重劃區造成，過往長年被冠上鬼城的林三淡，
則明顯有所改變，林口、三峽建設利多陸續到位，生活圈逐漸成熟，空屋率自然逐步下降
，而淡水區，則在近2年房市熱度下，吸收了不少市區外溢自住客，不少投客也趁機出脫
，已下降至第7名。
不過，他也指出，近半年房市移轉量明顯縮減，買氣不如過往，推案量較大的行政區空屋
賣壓也自然顯現，如第一名的桃園龜山就有A7重劃區、第二名台中北屯有十二期重劃區、
第三名中壢則有青埔重劃區。
日前房市大好，不少重劃區大量推案，房價越喊越高，如青埔重劃區日前市場就傳出建商
喊到6、7字頭消息，對此，曾敬德說，隨著升息、預售屋禁轉等利空浮現市場，全台買氣
明顯急縮，區域賣壓自然急速攀升。
他建議，購屋人不見得在此時就要停止看屋腳步，在賣壓攀升區域，倘若你確實有自住需
求，不妨多看多比較，倘若有合適的房子，就可大膽出價，說不定還有機會趁機撿到合意
的便宜房子。
https://attach.setn.com/newsimages/2022/11/28/3940042-PH.jpg心得：
想趁低價便宜的時候買房，來桃園買就對了，現在買以後一定漲價。
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→ panzerbug1樓a7重回2字頭就會有人了 11/28 18:12
nodnarb10272樓青埔寨 11/28 18:13
→ panzerbug3樓對啊，青埔主要還是通勤客為主，價格拉上去，高鐵錢一 11/28 18:14
→ panzerbug4樓攤，誘因就低很多 11/28 18:14
→ panzerbug5樓青埔寨事件也是風險，跳樓算小的，下次弄到火警怎麼辦 11/28 18:14
a94703026樓A7路人還是比淡水新市鎮多好嗎 11/28 18:17
destinygirl7樓12期是在西屯，北屯是單元12，所以是在說哪個？ 11/28 18:19
icemaydays8樓12期是西屯吧，北屯是單元12，而且餘屋量最大的是G0 11/28 18:21
→ icemaydays9樓，這誰寫的這麼不專業 11/28 18:21
smallrice2310樓當建商都傻了？記者最聰明？ 11/28 18:23
panzerbug11樓南桃本地有換屋需求，不是急迫的還有好幾個地方可以看 11/28 18:23
→ panzerbug12樓，而且離既有市區都比較近 11/28 18:23
→ Unsullied13樓青埔喔...現在買就套不知道幾年的概念 11/28 18:24
→ Unsullied14樓但一定會解套 放心 11/28 18:24
→ Unsullied15樓不過現在藍色執政就不知道了 11/28 18:24
→ castjane16樓不要再蓋了 11/28 18:25
fs6u1217樓A7交屋的案子至少都八成滿吧 11/28 18:25
→ AhJaTyYn18樓哈欠 11/28 18:26
→ castjane19樓張惡政做不好一樣被罷免 11/28 18:26
photoB1N20樓保守一點七八年 11/28 18:28
pipi787821樓台中鬼城！！ 11/28 18:30
jecko22樓這新聞怪怪的 所以新北的鬼城是板橋 淡水 新莊? 11/28 18:32
poiuy17823樓鬼城才能買 不是鬼城的時候就買不起了 11/28 18:34
jecko24樓桃園鬼城 龜山 中壢 桃園 11/28 18:34
max9028325樓就看新市長能不能帶動桃園亞洲新矽谷了 11/28 18:40
→ castjane26樓張宏碁抄襲案還在跑 11/28 18:43
→ castjane27樓有可能宏碁要還款 11/28 18:43
→ castjane28樓亞洲新空城 11/28 18:44
piercingX29樓林口三峽之前也被說鬼城 現在賺爆 11/28 18:44
→ castjane30樓爆在哪 房價往下走 11/28 18:44
