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房仲：房市量縮態勢確立
2023-08-29 00:48
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/03/2/23713014.jpg房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片
今年全台交易量縮態勢確立，觀察房市氛圍，仍有剛性需求的購屋族群，房仲業者指出，
目前成交價格還是關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，因此全台
交易量從過去預期在27.1萬至28.6萬棟間，上調至29萬棟。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中研院下修全年經濟成長率至1.56％，除宣告今年經
濟成長不能保2以外，預測值也更為保守，顯示景氣趨緩下，終端需求降溫，經濟表現難
有亮眼表現，而國內景氣燈號連亮八顆藍燈，不過已有止跌跡象略為浮現，下半年有望逐
漸回穩。
陳金萍指出，雖然全年交易量縮態勢已確立，但2019年至2022年住宅類建照核發量持續創
高，尤其是2022年更高達18.1萬戶，住宅新增供給量大增，新屋完工交屋也將陸續出現，
挹注交易量表現。
若近期政經局勢沒有大幅變化，加上政策變數已大致底定，目前自住、長期置產需求穩定
，價格還是成交關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，今年全年全
台交易量仍有機會挑戰29萬棟。
信義房屋專案經理曾敬德認為，由於去年下半年是房市交易急凍的時期，比較基期低，預
估今年下半年會較去年同期成長。
心得：
現在很多人都預期台灣房價還會下跌，
台灣的房地產交易可能還會低迷一段時間。
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教
大乘經典的
騙局。上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是
真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是
假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是
大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是
大乘假佛
觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是
大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛--
jessicaabc981樓野雞房仲，不可信 08/30 00:10
CCOOGG2樓翻譯:找不到韭菜接盤 08/30 00:14
→ FlynnZhang3樓驚驚漲 08/30 00:15
jessicaabc984樓早就說啦明年雙北再漲40%起跳 08/30 00:30
aa007885樓量縮態勢確定 價漲態勢也確定ccc 08/30 00:38
kage016樓量縮買家還是得買單xd 08/30 01:14
→ PTTMAXQQ7樓為何會量縮？ 08/30 03:45
→ PTTMAXQQ8樓還不就是買方想買低價，賣方不賣的結果 08/30 03:45
→ PTTMAXQQ9樓全台灣每100間才23間房屋有貸款而已 08/30 03:45
→ PTTMAXQQ10樓沒壓力的屋主價格下跌才賣？ 08/30 03:45
→ PTTMAXQQ11樓問問你自己你是屋主你賣嗎？ 08/30 03:45
kuosos52012樓急了 08/30 05:54
a994059713樓又沒差，仲介沒錢賺而已 08/30 06:42
qkla14樓房價這麼高怎麼能不量縮，台灣人挖到石油了嗎？ 08/30 06:49
qkla15樓量縮後就是等價跌，就看台灣利率什麼時侯升息， 08/30 06:51
wasi6389816樓全國歸戶 屋主乖乖繳稅金 08/30 07:33
hellogym17樓還在等升息 笑屎 08/30 08:53
→ hellogym18樓沒想到有人還在等升息 哈哈哈哈哈 08/30 08:54
→ jeff1230200019樓比起等升息...講稅金的更幽默 08/30 09:22
benny199061520樓哇靠，怎麼還有人還在期待升息XD 08/30 10:36
ImInvincible21樓急了☺ 08/30 12:12
qkla22樓升息一定的，台灣政府本來就是喜歡比較慢反映，多或少而已， 08/30 12:23
→ qkla23樓少到不痛不癢，或多到很痛就看運氣了 08/30 12:23
howufeel24樓量縮是事實 這我也會預測啊 08/30 16:16
→ DHPdotD25樓量縮房仲先倒 08/31 07:38
