[新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積

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內文:
蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍

2023-10-03 10:47 聯合報/ 記者林麗玉/台北即時報導

台北市長蔣萬安今天宣布「都更5+2箭」新政,宣布加碼2箭,針對「防災型都市更新專案
」及「整建住宅專案計畫」,容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼
至2倍。記者林麗玉/攝影

台北市30年以上老屋高達64萬戶,比例7成2,為加速危險老舊建築都市更新,台北市長蔣
萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後,今天再度宣布「都更5+2箭」新政,加碼2箭,針對
「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」,只要符合法定條件,整宅、海砂屋及
耐震力不足而有明顯危害,市府給予容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎
勵加碼至2倍。

蔣萬安也宣布,「都更5+2箭」新政也提供協助經濟弱勢戶「補利息」,辦理貸款多元協
助,評估第一案可望能讓有大安籠屋之稱的信維整宅加速推動。

蔣萬安表示,「北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」
及「耐震能力不足」之危險建築物重建,達到韌性防災的目標;「增誘因」即增訂「台北
市危險建築物獎勵」,針對耐震力不足等危險建築物,透過都市計畫變更方式增加都更容
積獎勵自原本的50%再加30%;「減災害」是透過都市更新重建,達到結構安全、耐候韌性
、居家防災及環境友善之效,以減低致災因子,建構安全城市;「加速辦」則是以專案列
管、加速審議、強制拆除,加速危險建物重建速度,打造韌性耐災的城市。

至於台北市目前還有19處整宅代都市更新,「北市整建住宅專案計畫」推出三大服務提高
整宅都更意願。「增容積」是透過都市計畫個案變更方式,除都更容積獎勵50%之外再給
予整宅專案容積獎勵50%,無須回饋樓地板或代金,最高可達100%,保障住戶居住面積;
「補利息」則協助經濟弱勢戶辦理貸款,並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息,以
減緩弱勢戶參與都更的財務壓力;「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更,都可
以申請本專案計畫,達到整宅新生、環境共好的目標。

蔣萬安說,全北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶,其中包含海砂屋、耐震力不足的建築,
及全台北約19處尚未重建完成的整宅。北市府啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台
北市整建住宅專案計畫」,透過精準資料研析與估算,積極推出符合時代需求的都更專案


都發局表示,全台北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、以及1萬多戶的整建住宅立即受
惠,更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會,讓台北市首創的「都
更5+2箭」新政策翻轉城市危老現況,讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的
台北!

心得:

期待有魄力的安安市長,讓台北市的4F,5F舊公寓都能有都更的一天

容積獎勵提高是個不花錢的好東西

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wiston14191樓高氯離子是多高 10/03 13:09
zxs7502172樓等信維都更不曉得還要多久... 想換新屋住 10/03 13:22
fedona3樓井噴 10/03 13:26
F1ower4樓不錯啊 德政 10/03 13:32
o5238745樓台北老屋要噴了 10/03 13:37
wiston14196樓政府應該把都更納入公民課教材 10/03 13:39
csgod13257樓容積double基本上能一坪換一坪 這樣才可能都更 10/03 13:43
IBIZA8樓這個....突破法規0.3倍的部分 是全部用策略性更新處理嗎 10/03 13:49
IBIZA9樓不過這依法基地要10000平方公尺以上 10/03 13:49
sam21sam2110樓Ibiza大,我覺得問題會卡在容積天花板 10/03 14:00
sam21sam2111樓這個政策搞不好是為了之後特定區域的上限做準備 10/03 14:01
sam21sam2112樓容積獎勵的天花板 10/03 14:02
ReiFan13樓前幾天基泰大直案就有提到用都市計畫變更方式給到200% 10/03 14:12
ReiFan14樓我找好久才發現這是當年郝冰冰的老公專案做法 當年專案只 10/03 14:14
ReiFan15樓收件到2015/08/01截止 市府現在老話重提.... 10/03 14:14
lifeowner16樓唯老房屋稅乘以100倍 10/03 14:21
ibaby17樓氯離子標準改過好幾次 很多30-40老屋當年合格現在都變不合 10/03 14:38
ibaby18樓格但屋況尚佳不到海砂屋程度 高氯離子RC是指這個區間吧 10/03 14:38
本人19樓海砂屋外加30%容積,1.5+0.3=1.8是原本的天花板... 10/03 14:52
本人20樓整宅專案再加50%,那就是海砂屋的整宅就有2.3咯!! 10/03 14:54
本人21樓台北市的整宅要鹹魚翻身了 10/03 14:54
本人22樓容移再灌40%....香 10/03 14:57
beergap23樓房市三箭2.0? 10/03 15:10
prostar24樓屋主:繼續等,會有更多的 10/03 15:12
IBIZA25樓依法兩倍是最高 10/03 15:24
IBIZA26樓危老原本最高是1.3+0.3, 都更是1.5+0.3 10/03 15:25
IBIZA27樓基泰走危老的話理論上給不到200% 10/03 15:26
ReiFan28樓中央法規我記得上限就200% 地方政府只能在1.5~2 之間核可 10/03 15:37
ericeuro29樓獎勵越來越高,放越久越值錢 10/03 16:57
rmna30樓每次只要開始有都更已死的聲音,獎勵更好的政策就會出來 10/03 17:15
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