板新站捷運聯開案 每坪看3位數
2023.10.04 03:00 工商時報 蔡惠芳
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https://www.ctee.com.tw/news/20231004700074-439901內文：
看好軌道經濟，新北老字號建商馥華集團首度揮軍捷運宅，3日簽下板橋史上規模最大的
捷運聯開案「新北環狀線板新站捷運開發案」，估計投資金額逾60.4億元，將興建地上38
樓、地下4層的居住、購物、辦公等多元化複合大樓，預計2030年完工。市場專家依近期
新板特區建案「勝輝一邸」出現每坪116萬元成交實價推估，該案未來每坪可望挑戰「3位
數」，總銷逾200億元。
馥華集團首度出手競標捷運聯開案，即成功取得，3日馥華集團執行長陳詠霖與新北市捷
運工程局長李政安正式簽下「新北環狀線板新站捷運開發案」。該案基地面積約1,392坪
，將斥資60.4億元，打造樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅，未來可售金額初步估計將
超過200億元，最快2030年完工，可望成為板新商圈的新地標。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，馥華集團深耕板橋已超過42年，創下當地多個「第一」
紀錄，包括打造板橋第一棟電梯大樓、第一家星級飯店、第一間總統套房；四年前馥華集
團推出結合艾美酒店、頂級A級辦公室及高端住宅的「馥華艾美」複合式開發案，3日再下
一城，正式跨足捷運開發案。鮮少公開露面的馥華集團二代接班人陳詠霖表示，這次取得
板新站聯開案，主要是回饋家鄉，並認養基地後面廣場，與緊鄰的「馥華艾美」、「板橋
馥華艾美酒店」大樓連通，希望三棟摩天建築可望成為新北市人的情感連結。
新北市副市長陳純敬表示，板新站捷運開發案簽約，是新北捷運開發推動的重要里程碑，
因為板新站是新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案，規劃具居
住、購物、辦公等多元服務的複合式捷運宅，1、2樓為商業空間、4到8樓為辦公室，總計
約6,100坪商業及辦公空間，可引入就業人口約1,100人。
https://i.imgur.com/nsczyux.jpg心得：
中山路房價或是板橋房價不曉得會不會一起拉抬呢？
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murasei1樓附近的乙工不知道什麼時候要都更 10/04 12:59
kuosos5202樓三位數，30.0萬 10/04 13:03
→ leonhsu3樓我以為是新板高峰會要動了 10/04 13:05
→ bustinjieber4樓新版穩啦，別忘了還有遠東幫忙抬價 10/04 13:15
→ bustinjieber5樓*新板 10/04 13:16
Robben6樓穩 10/04 13:33
→ 本人7樓希望至少板橋不要跌XD 10/04 14:13
→ 本人8樓乙工跟這個建案距離好近 10/04 14:13
Elio20219樓不用等板新站聯開, 旁邊馥華艾美明年完工, 破120+也可能 10/04 16:21
→ Elio202110樓新板 勝輝一邸15層(總高19層)都成交在116萬/坪了, 馥華 10/04 16:24
→ Elio202111樓艾美這地標建案, 樓高46層, 還是國際五星酒店宅, 離旁邊 10/04 16:25
→ Elio202112樓環狀線板新站也不過就50公尺而已 10/04 16:27
Elio202113樓馥華艾美一層8戶, 四年前預售時,37層以上封盤不賣,現在 10/04 16:32
→ Elio202114樓申請變更戶數,37層以上一層8戶減半變4戶, 坪數105~130坪 10/04 16:35
→ Elio202115樓上面噓錯~XD! 10/04 16:36
→ Elio202116樓艾美頂樓46層只有一戶, 坪數260坪, 看馥華陳家會不會自 10/04 16:39
→ Elio202117樓己吃下來, 或當招待所之類的 10/04 16:40
Elio202118樓新板特區範圍往外擴大~XD! 10/04 16:45
→ Elio202119樓
10/04 16:45 → abyssa120樓哇塞這容積率好猛是不是比101還高了 10/04 16:58
→ abyssa121樓台北101法定容積率630% 實設容積7XX% 10/04 17:00
Elio202122樓高峰會應該要打掉重練, 位置這麼好, 幾乎正對四鐵共構的 10/04 17:03
→ Elio202123樓板橋車站, 文化路門牌, 又面對萬坪都會公園, 結果設計成 10/04 17:04
→ Elio202124樓前後兩棟,視野互相阻擋, 然還外觀又很平庸 10/04 17:05
→ Elio202125樓跟馥華艾美學習, 請國外建築師務所設計外觀, 打造地標, 10/04 17:08
→ Elio202126樓這樣不是很好? 結果目前大樓外觀是10幾年的風格~QQ 10/04 17:09
leonhsu27樓樓上所言確實 10/04 19:10
