[新聞] 房市買氣爆大量!3月買賣移轉狂增近6成

房屋

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連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240401003457-264401?chdtv
內文:

六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬3409棟,3月六都
建物買賣移轉棟數月增58.3%、年增12.2%,其中台北市月增78.1%,是自2022年6月以來新
高,新北市增加55.8%桃園市月增45.2%台中市月增44.5%台南市月增94.0%高雄市
月增56.9%。累計Q1共6萬3226棟,亦比去年同期增加28.3%。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台南市月增94.0%表現最為亮眼,主要是部分行政區
有較明顯的交屋潮出現,包括善化區、安南區與安平區都有200棟左右的增長,而台北市
月增78.1%居次,以松山區增加382棟最多,內湖區月增236棟,帶動交易量增加。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前2月移轉都延續去年下半年以來年增走勢
,整體房市呈現價量齊揚表現,主要還是台股創下兩萬點新高,加上新青安與通膨預期帶
動,一方面市場交易暢旺,另一方面過去3個月的第一次登記高達4.3萬棟,明顯高於前一
個年度同期的3.1萬棟,交屋潮也帶動移轉棟數增加,整體房市房價仍居高不下,預料移
轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。

另觀察第一季數據,六都與去年同期相比,都有2~4成的成長,大家房屋企研公關主任賴
志昶分析,去年第一季適逢政府打房重大政策《平均地權條例》三讀通過,買方投入房市
意願低落,成交觀望期拉長。不過,自去年八月政府推出「新青安」貸款方案,讓房市火
熱買氣延續至今,讓今年六都第一季數據,與同期相比都有不少成長。不過今年三月央行
升息,是否會讓市場產生變化,值得留意。


住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,今年房市增溫,較需注意資金面對台灣央行、整體政經
局勢,以及美國大選的態度,惟若以主流低總小宅來說,好入手、持有成本低、風險低三
強勢,除非干擾因素過大,否則不會有太多干擾,2024不動產狀況應一如市場預期的價量
齊揚。

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心得:

台北市千萬以下套房幾乎絕版,都是剩奇怪大樓不然就是45年屋開150的
新北市主要行政區也差不多了

租金連公寓隔套都站穩15000
買不起租不起年帶來了
感謝覺青供養我一輩子

這一次發車可說直接讓你萬年三萬仔的自大覺青團滅
你看不起的人每個收入都比你高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712038790.A.D26.html
robertgarcia1樓二月放那麼多天假,這月增很不準 04/02 14:28
本人2樓3月移轉就是2月成交的呀 04/02 14:32
hisashi3樓應該要一二月一起觀察 跟營收一樣 04/02 14:33
POWERSERIES4樓房產不是假放愈多賣愈好嗎? 04/02 14:40
a52927105樓看成氣爆 04/02 14:43
jessicaabc986樓上半年會好啦,下半不敢說 04/02 14:57
evil01087樓二月過年,跟我說月增…這新聞到底是 04/02 15:03
heinztzeng8樓八又翻 草又哭 04/02 15:19
heinztzeng9樓樓上 2023 Q1 vs 2024 Q1 也是漲 04/02 15:19
heinztzeng10樓但這篇有點離譜 2月工作天數比較少 04/02 15:20
本人11樓3月就是2月成交的 04/02 15:45
hongdagg12樓國際房仲:量縮每年跌10% 04/02 15:51
bustinjieber13樓就算看YOY也是成長12% 04/02 16:22
CaLawrence14樓藍色很難閱讀 04/02 16:37
Tattoo15樓 04/02 16:43
Tattoo16樓你們這些人,219之後買的全部都套牢 04/02 16:44
jaricho17樓倒數8個月才是下半年!!!要出大事了!!!! 04/02 18:47
encoreg5798518樓柯在竹科的得票率最高 收入高漲幅高的溫拿投柯 草又 04/02 21:06
encoreg5798519樓笑才對 04/02 21:06
iwei093020樓得票率高?但基期低 所以等同沒幾根小草啊 04/03 04:32
iwei093021樓更多散落臺灣小草就是整天活在虛擬網路 然後就以為自己 04/03 04:38
iwei093022樓跟那些溫拿差不多 結果跟黨走 自己變炮灰 那些號召的溫 04/03 04:38
iwei093023樓拿拍拍屁股閃的瀟灑 炮灰更可悲的是還沒醒 也對啦 陷在 04/03 04:38
iwei093024樓直銷裡很難醒 04/03 04:38
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