[新聞] 六都3月移轉棟數2.3萬棟、年增12% 台北罕

房屋

861

六都3月移轉棟數2.3萬棟、年增12% 台北罕見大爆量

https://udn.com/news/story/7241/7869985

六都地政局1日公告3月買賣移轉棟數,共2萬3,409棟,年增12.2%,各都中以台北、台南
的表現最佳;累計今年第1季共6萬3,226棟,年增28.3%,專家指出,去年上半年市場仍受
到打炒房、升息等因素干擾,今年在利空因素淡化,加上新青安助攻下,整體表現優於去
年同期。

六都3月買賣移轉棟數,分別為台北3,042棟,月增78.1%,年增34.9%;新北5,671棟,月
增55.8%,年增2.4%;桃園3,970棟,月增45.2%,年增16.9%;台中3,993棟,月增44.5%,
年減1.3%;台南2,894棟,月增94%,年增32.7%;高雄3,839棟,月增56.9%,年增11.5%;
總計六都3月共23,409棟,月增58.3%,年增12.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,相較於2月受春節長假影響,3月工作天數回歸
正常,各都的買賣移轉月增率,也在比較基期低的情況下繳出亮麗成績單;年增率方面,
除了台中外,都會區均開出紅盤,主要是去年上半年房市仍受平均地權條例修法、央行連
續升息等政經干擾,買氣處於相對低檔,今年利空因素漸趨淡化,且3月下旬央行升息半
碼的效應尚待發酵,使今年整體的買氣表現,優於去年同期。

各都當中,以台北、台南的表現最佳,台北3月3,042棟,為近22個月的單月最大量,台南
2,894棟,也創升格直轄市14年來同期新高,且年增率部分,台北34.9%、台南32.7%,也
高居各都第一、第二名,令人眼睛為之一亮。

張旭嵐表示,台北市衝出久違大量,首先是「老屋重建開花結果」,像是松山區去年Q4以
來,就有危老案「敦化豐華」、都更案「民生鉑月」等新案陸續完工交屋,助攻松山區量
能站上500棟,且松山區的敦化林蔭道,還遍布許多老屋重建的指標新案,完工之後,可
望成為松山區與台北市的買賣移轉大補帖。

其次是「小坪數低總價暢銷」,在新青安優惠貸款的帶動下,首購小宅供給較豐沛的內湖
區、中山區,買氣持續活絡,也讓台北市繼2022年5月後,單月棟數再度站上3,000棟大關


台南市不僅單月棟數創3月同期新高,Q1累計6,865棟,同樣是升格以來的最佳紀錄。台灣
房屋善化南科加盟店店東林鈺熏表示,台南的好表現仍歸功於南科,南科後續有三期園區
的擴建利多,加上佔地約100公頃的FG開發區,預計今年開始交地,未來發展可期,所以
近來不論是善化、新市,交易量逐步升溫,尤其善化近期又有重磅大案「桂田磐古1」完
工取得使照,該案量體超過350戶,一舉使善化躋身3月台南市買賣移轉亞軍。

反觀今年3月台中買賣移轉棟數,較去年同期微幅下修1.3%,主要去年初交屋潮可觀的烏
日、清水等地,今年交屋量下滑所致。烏日3月買賣移轉棟數93棟,年減67.7%,清水本月
則為113棟,年減63.5%,年減幅度分居台中各區冠亞軍。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,去年初烏日因有「夢幻誠」、「協和聚心」
、「龍寶園臻邸」等多筆指標大案處於交屋期,清水也因台中港新市鎮的百戶造鎮案連番
完工,締造3月同期大量,使兩地去年3月的比較基期高;今年兩地在交屋狀況回歸平靜後
,量能均較去年同期減少約200棟,也讓台中整體的買賣移轉量較去年3月低調。


台北市創22個月來最大量艾

台北首都再次崛起?

台北市每年光自有財源就屌打外縣市了

何況中央資源還不少

買台北就等著被打資金建設啊

商辦都更越來越多,企業總部越來越多

買台北怎麼輸?

台北炸裂強

新北 桃園 怎麼輸?



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.187.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712041957.A.195.html
heinztzeng1樓八卦板小草魯空又要哭了 04/02 15:16
heinztzeng2樓八卦板小草用這1:4.5的匯率去日本玩說台灣好貴 04/02 15:17
heinztzeng3樓一堆原生家庭窮的 賺幾個錢去通縮的日本玩喊便宜 04/02 15:18
heinztzeng4樓沒經歷過1:3的年代 04/02 15:18
samarium5樓1:3去留學,然後1:4套滿手過疫情後,去年跑去玩停損了 04/02 15:48
samarium6樓…. 04/02 15:48
deann7樓老實說換市長後 台北才有機會爆發 被柯壓抑太久了 04/02 15:59
iamfatfat8樓快笑死,下個月台北又會回歸墊底王 04/02 16:14
Tattoo9樓nova躲起來了 04/02 16:39
mtkertsmc10樓參考一下閒置房子的數量。市場遵守供需機制 04/02 16:47
mtkertsmc11樓 04/02 16:47
mtkertsmc12樓 04/02 16:47
iamneptune13樓原來只是一堆預售屋交屋 04/02 16:58
suPerFlyK14樓開始繳錢罷了,等撐不住的 04/02 19:31
更多新聞
[新聞] 房市買氣爆大量!3月買賣移轉狂增近6成
[新聞] 顏炳立:台灣房市,「是台積電一個人的武
[新聞] 房市比想像中火熱 房仲:帶看帶到「沒時
[新聞] 顏炳立調整房市看法:單價甜蜜期會拉長一
[新聞] 快訊/北市工地工人「15F高鷹架」墜落!
[新聞] 嘉義土地2年前沒人要 台積電來地主漲7成
[新聞] 買房習慣大不同!房產專家曝「台中人是奇
[新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換