情勢反轉 楠梓漢購屋衝上53.4萬天價突解約
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
楠梓房市近期有台積電、橋科等產業議題助攻，因房價快速飆漲，進場購屋族還被網友稱
為「
楠梓漢」，該區最受矚目的購屋區段就是高大特區。根據實登顯示，楠梓有史以來最
高的53.4萬元成交紀錄
驚現解約，但仍有3戶住家站上5字頭，跌破在地人眼鏡。
台積電進駐高雄在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多帶來的人口紅利，以及產
業未來發展性，讓台積電設廠的楠梓區不少民眾積極進場購屋，近年房價狂飆，案量集中
在高大特區，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據《高雄實價網》統計，2021年高大特區預售大樓均價為20.76萬元，2024年均價達到3
4.65萬元，
短短3年房價大漲66.9%，3字頭才進場的購屋族還被網友稱為「楠梓漢」。
根據實登揭露，預售案「高大之森」去年9月的6樓3房、坪數40.99坪，總價2126萬元，換
算單價達53.4萬元，創下楠梓住宅房價歷史新高，不過去年12月25日隨即
解約，據了解，
該戶為高雄在地人看好區域未來發展入手，不幸因受詐騙不得已解約，也沒有被收取解約
違約金。
不過根據實登，楠梓仍有3戶住家首度站上5字頭，均為「高大之森」，最高達51.9萬元，
楠梓漢衝破5字頭的區域房價天花板。而現場表示，該案目前已完銷，2期預計今年公開，
開案時間、價格均未定。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高雄積極推動半導體S廊帶，今年台積電員工已
開始陸續進駐，將引進大量高科技產業人才，帶動南部薪資水平，此外，15樓大樓施工的
營建成本已經來到單坪16~18萬元，加上管銷等成本，房價欲跌不易。
市場人士指出，現有央行祭出信用管制，民眾擔心貸款問題，區域買氣急凍，之後若政策
鬆綁，預估買氣、房價都會出現報復性反彈。
https://house.ettoday.net/news/2916339#ixzz91RdTdyas只要提到高雄半導體一定要提S螂帶，
上下游產業鏈原本行程聚落太安逸了，
現在就非得這樣繞來繞去，
才能體現南部半導體的螂性^^
--
EvilJustice1樓不要買奇怪的地方 02/27 16:38
CCOOGG2樓男子漢說變就變？ 02/27 16:40
loopdiuretic3樓受詐騙不得已解約….？ 02/27 16:41
PaulPoPan4樓奇怪的理由都掰得出 02/27 16:47
dracula831835樓有達到當時的宣傳目的就好了 02/27 16:48
zzz501266樓重點在不用違約金 之前好像有人說不可能不用 02/27 17:03
cornea12317樓銷售急了 02/27 17:04
yeng12178樓滿難得不用違約金 02/27 17:07
roy07109樓男子漢是建商親戚朋友！？ 02/27 17:11
z541110樓受詐騙的部分是買50幾萬的部分吧 02/27 17:30
Madridtop11樓我看那群大票投資客真的GG了 02/27 17:35
backpacker1812樓受詐騙不得已解約XD 02/27 17:35
→ Madridtop13樓GG可能就是高峰營收在去年 02/27 17:36
cornea123114樓男子漢怎麼可以反悔 02/27 17:42
MinJun556615樓有點慘 02/27 17:45
jackself16樓傻了..那邊怎麼可能會諜跌 02/27 17:45
→ CCOOGG17樓男子漢可以說不玩就不玩嗎 02/27 17:50
bornwinner18樓有一筆62.4的也解約 02/27 17:59
→ SDFSDF19樓解約實價登錄會有嗎 02/27 18:07
sernidle20樓大概被笑盤子吧 02/27 18:10
cornea123121樓其實建商可以自己賣60萬一坪，私下再自己喬 02/27 18:12
→ zpf200522樓意圖使人推被XX詐騙XD 02/27 18:20
sspider082923樓被詐騙是三小？ 02/27 18:26
kutkin24樓被詐騙 結果不收違約金 02/27 18:35
yousking25樓被騙沒付錢，就不算騙了XDD 02/27 18:35
nocturnesw26樓受詐騙的是看最高價去買50萬的投資客 02/27 18:37
sspider082927樓看內文應該是被網炸騙之類的 不得已解約 02/27 18:41
→ sspider082928樓但到底哪個號呆會去買5x的高大之森？？？ 02/27 18:41
→ dai2629樓很棒，多買一點 02/27 18:51
→ yeeily30樓不想套在最高點，不解約行嗎！XD 02/27 19:04
