月薪3萬多想買套房！她憂「老了沒地方住」 網見地點勸：會再跌
東森財經
2025年2月27日 週四 下午12:59
一名44歲已離婚的網友表示，雖然薪水只有3萬多，但擔心老後沒地方住，還是想買間總
價400萬以內的套房，並表示家人願幫忙頭期款，想問問眾人認為該買房還是繼續租？
該名網友是在論壇Dcard發文，表示自己44歲，離婚一年多，目前租屋居住，但隨著年歲
漸長，她很希望能有一個自己的家，不用擔心老了之後沒有容身之處，因此考慮今年在雲
林斗六買一間房價約300～400萬的套房。
她也坦言，自己月薪約3萬初，沒什麼存款，不過家人願意幫忙出頭期款，她想問問其他
網友，現在買房是正確的嗎？還是目前資金還不足的時候先租房就好？
想在今年在雲林斗六買一間套房
▼原PO擔心年老後沒有棲身之所，想在雲林斗六買間總價300萬至400萬的套房。（示意圖
，非文中提及房產／取自pixabay）
對此，網友們紛紛提出建議，有人認為雲林屬於蛋白區，不妨再等等，也許能有更好的價
格：「我最近在買房研究，仲介跟我說再等一兩年，房價會跌蠻多的，蛋黃區不會跌蛋白
區會跌，雲林被列為是所謂的蛋白區，所以假如可以的話有耐心一點，你先租房子一到兩
年，會有很多的物件釋出出來，而且價格會比現在差非常多」、「再等等吧，目前房價要
往下了，越晚買省越多」、「雲林這幾年必跌的，建議可以再等等」、「台灣房價會跌哦
，尤其套房風險更高，因為要出手還比較不好賣」、「再暫時租一陣子。 但要積極看房
，2025、2026、2027這三年都是下行趨勢，除非政府又補助政策出來。 降價有感點落在2
025下半年～2027上半年，有剛需，房子喜歡就上」。
▼有網友建議原PO再等等也許能買得更便宜，不過也有網友認為自住不用太在意時機點，
能負擔得起就可以進場。（示意圖／取自pixabay）
但也有網友認為，自住不用太在意整體漲跌，重點是評估自己的負擔能力，若計算後可負
擔就勇敢進場：「自住就不需要看房價是否會漲，而是要看自己會不會長期待在這，如果
想要一間房是你的夢想，那還猶豫什麼，除非你的工作不穩定到不一定還得起房貸」、「
不是投資有需求就直接買，重點是家人頭期款能幫多少，是否能幫你作保，否則銀行貸款
這樣的條件一定不會有太好的成數」、「有頭期，金流沒問題就買吧」、「若是會長住在
斗六，就立刻勇敢買，買了自然會存錢，但低於15坪是無法貸到款。建議買20坪左右，貸
款時多借些錢出來投資理財」、「可以選擇買中古的套房，兩百多萬，讓每個月的房貸控
制在八千元以下，這樣子你壓力不大」。
https://ynews.page.link/A32La雲林感覺很鄉下欸 還不如買北部的套房
雖然是貴了一點 不過感覺比較保值
買雲林的話 感覺之後還會再跌 不會漲
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→ sagarain1樓人家只要住 保值不是重點吧 02/27 18:41
enthusiastic2樓44歲沒套房頭期款 02/27 18:45
jerrylin3樓月薪三萬的幹嘛擔心老了以後的事情 02/27 18:57
F12398104樓44歲當然買啊!...是還有多少年可以賭? 02/27 18:58
jerrylin5樓住那種破破爛爛的老公寓就好啦 02/27 19:00
→ jerrylin6樓這種薪水用買的也買不到啥好房子 02/27 19:00
panzerbug7樓老了自我了斷 02/27 19:00
jerrylin8樓千越大樓這種五十年的裡面都還一堆人住 02/27 19:02
→ jerrylin9樓地點也很方便 02/27 19:02
physicsdk10樓怕老了沒地方住買這邊合理啊 人家又不是要賺錢 02/27 19:05
Morphee11樓買！ 02/27 19:07
Robben12樓下次一定 02/27 19:18
→ ganninian13樓隨便找了斗六套房
02/27 19:26 → ganninian14樓有夠便宜 這有沒有問題啊 02/27 19:26
juiliang15樓月薪3萬多又44歲了還沒什麼存款 02/27 19:30
bustinjieber16樓菁英會館就是這種低價套房 02/27 19:32
yytseng17樓斗六哪算蛋白區了? 自強號會停的大站耶，這都算蛋白那全 02/27 19:37
→ yytseng18樓台過半都蛋白區了...蛋黃要求這麼高的嗎? 02/27 19:37
yesyesyesyes19樓自住是要等個屁啦 02/27 19:38
hihi2920樓建議再等等 每晚買一年 賺一輛進口車 02/27 19:42
panzerbug21樓斗六好便宜 02/27 19:43
→ panzerbug22樓房貸跟管理費一樣 02/27 19:44
g1023樓斗六一間套房400萬？？？？ 02/27 19:48
zpf200524樓套房一般15坪以下，400萬買斗六是蠻狂的 02/27 19:56
pptsuck25樓不等大安區40萬再買嗎？ 02/27 20:12
cblade26樓斗六還行吧 02/27 20:23
→ soulXdancer27樓44還沒頭期款基本就這樣了吧 慘 02/27 20:29
evil010828樓非六都只有跌的命好嗎 02/27 20:56
→ Refauth29樓44歲薪水只有3萬多？不是都在當小主管月薪十萬以上嗎？ 02/27 21:54
→ metallolly30樓要買可以 但我覺得400萬買斗六有點貴XD 02/27 22:16
